观点网讯：2月29日，瑞银发布研究报告，下调新鸿基地产目标价至80港元并对2024财年盈利预测下调9%。
报告指出，新鸿基地产2024财年中期核心盈利同比下降6%至89亿港元，低于瑞银预期7%，中期每股派息0.95港元，同比下跌24%，亦低于瑞银预测的1.15港元。
新地管理层表示，制定保守的中期派息政策时，未考虑到预算案全面撤销的正面影响，但预计今年住宅楼价将温和上涨5%至10%。新地强调将严守财务管理方针，目标是将净资产负债率维持在20%以下。
鉴于香港住宅项目推迟销售，瑞银预计新鸿基地产业绩公布后股价将出现负面反应，因此将目标价下调至80港元，较每股资产净值折让约55%。
同时，瑞银将2024财年盈利预测下调9%，但将2025至2026财年每股盈利预测分别上调4%。
