观点网讯：1月2日，中原按揭董事总经理王美凤表示，2025年香港现楼按揭登记量达6.2万宗，同比增29.3%，结束三年跌势；楼花按揭登记量6502宗创五年新高，同比升65.8%。中国银行（香港）以32.6%市占率连续七年蝉联现楼按揭冠军，并首次包揽楼花按揭榜首。
据了解，楼市复苏带动投资者及买家入市意愿提升，2025年内地及海外买家比例明显增加。现时按息稳定在3.25%中性偏低水平，叠加存款零息环境，推动资金转向具回报潜力的物业市场。数据显示，2025年12月现楼按揭登记4893宗，环比增3.2%，前四大银行市占率提升至71.5%。
银行竞争格局方面，中银香港全年现楼按揭登记量达2.02万宗，同比增34%；汇丰银行以1.27万宗保持第二，渣打银行凭4386宗登记同比激增2.8倍，排名跃升两位至第四。楼花按揭市场中，中银香港以1786宗重夺榜首，恒生银行以918宗同比升1.8倍跻身三甲。
月度数据显示，2025年12月楼花按揭登记量回升至299宗。中银香港单月现楼市占率26.4%维持榜首，渣打银行市占率单月提升2.1个百分点至11.4%，超越恒生银行升至第三。东亚银行以6.7%市占率稳居第五，花旗银行则以3.1%市占率位列第八。
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