观点网讯：据市场消息，有“收租王”之称的永伦集团以约4.5亿港元沽出香港长沙湾青山道412至420号永伦大厦全幢，物业以现状部分交吉及部分连租约易手，成交呎价约5,324港元。
该物业总面积约84,510平方呎，地盘面积约5,580平方呎，于2023年完成翻新，地下至8楼为商铺，9至29楼为写字楼，每层面积约2,680平方呎。
永伦于2005年以1.3亿港元向中银购入该厦，持货21年，此次沽出获利3.2亿港元，升值近2.5倍。两年前集团放售该物业时叫价7亿港元，本次成交较当时降价35%。
市场人士估计，该商厦位处市区，交通便利，具备改装学生宿舍条件。自从学生宿舍成为投资焦点后，全幢物业买卖加快，北角仁和大厦上月尾以3.64亿港元沽出，呎价约1万港元，由新加坡财团承接，将改装为学生宿舍。
永伦集团近期加快沽货，日前以1.55亿港元沽出佐敦弥敦道315号全幢商住物业。该物业于2022年以4.63亿港元购入，此次成交较购入价低约3亿港元。
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