观点网讯：9月17日，香港地政总署宣布，根据《收回土地条例》（第124章）第4条张贴收回土地公告，以推行两个市区重建项目。
两个项目涉及地块分别为土瓜湾明伦街/马头角道，面积约11430平方米；以及土瓜湾土瓜湾道/马头角道，面积约8759平方米。
该两个项目已纳入市区重建局2022至23年度业务计划，推行项目将有助改善区内整体居住环境。
项目地盘将重建作住宅用途，并附有零售/商业设施及附属停车设施。项目亦会提供一个地面露天海滨广场、一条靠近海旁的海滨长廊，以及政府、机构或社区设施。
政府将收回项目地盘范围内合共934项物业权益。受影响的权益将于收回土地公告张贴当日起计三个月届满时，即12月18日复归政府所有。
补偿与安置方面，合资格的住宅物业业主除可获得法定补偿外，在适用情况下亦会获发特惠自置居所津贴或额外津贴；合资格的住宅租户可获安置安排或获发特惠津贴。
合资格的商用物业使用者，包括业主及租户，可选择领取特惠津贴，以取代因业务及相关损失而申索法定补偿的权利。所有工业物业的合资格业主，可根据《收回土地条例》（第124章）获发适用的法定补偿；所有合资格使用者则可获发特惠津贴，作为法定补偿的替代方案。
如根据《收回土地条例》（第124章）提出的法定申索未能达成协议，受影响的业主及租户可向土地审裁处申请裁决。申索人因提出申索而合理招致的专业费用，或会获政府发还。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
