观点网讯：近日，有财团就一幅邻近元朗石岗军营的用地，向城规会申请增加地积比率两成，以兴建22幢洋房。该财团曾于2022年获批在同一用地兴建12幢洋房。
该申请涉及石岗新村锦田路丈量约份第110约地段第624号及787号，位处石岗军营以北，现址为两幢2019年落成的房屋。
相较2022年获批方案，新方案将地盘面积扩大4成至6.1万平方呎，涉及“住宅（丙类）”及“住宅（丁类）”等规划用途，原有地积比率为0.4倍，新方案要求放宽两成至0.48倍。
按照新方案，总楼面约2.9万平方呎，较原有方案增加7成，计划兴建22幢两至三层高的洋房，较旧方案增加10幢或8成。
新方案平均单位面积1330平方呎，较旧方案减少7%，并设有1.4万平方呎的非住宅楼面，作为住宅休憩设施及停车场等用途。
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