观点网讯：10月16日，新地（00016）去年投得的港铁（00066）屯门第16区站第一期项目，近日向城规会申请放宽建筑高度限制，拟兴建两幢摩天住宅大楼。
该项目位于海皇路，属屯门第16区站项目、即屯门市地段第576号的一部分，地盘面积约7.1万平方呎，规划为「其他指定（商业／住宅暨公共交通交汇处）」用途，可建总住用楼面面积约60.1万平方呎。
按照原有规划，建筑高度限制为174米。发展商申请放宽0.25%及3.4%，至主水平基准以上174.24米及177.4米，分别兴建两幢47层及48层高的分层住宅，未计地面楼面，将提供1280伙。
目前屯门区最高物业料为屯门站上盖的珑门，最高楼高44层，高度限制为154米。屯门第16区站1期日后落成，将取代其成为区内第一高楼。
申请人港铁指出，政府公布优化私人项目豁免地面两层停车场的楼面，并简化审批地面停车场高度限制的城规程序；同时，申请地点地下约5米处存在海泥沉积层，应避免在松软海泥积层进行地库施工。
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