观点网讯：10月19日，万科企业股份有限公司公告，控股子公司深圳市承序企业管理有限公司、深圳市景屹企业管理有限公司、惠州市深国投商用置业有限公司近期向华侨银行有限公司深圳分行申请银行贷款，贷款本金不超过人民币3.65亿元，期限不超过120个月。
上述三家控股子公司已就本次融资事项签署相关协议，担保本金金额不超过人民币3.65亿元。其中，连带责任保证担保的担保期限为最终还款日起三年。
抵、质押担保的担保期限为被担保债务已经被无条件并且不可撤销地支付或解除且贷款人在融资文件项下均没有进一步提供融资的义务之日止。
担保安排方面，印力商用置业有限公司就借款方全部债务提供连带责任担保，并以其对惠州深国投的债权提供债务从属和转让担保；常熟印力企业管理集团有限公司以其持有的深圳承序、深圳景屹100%股权提供质押担保。
深圳承序以其持有的应收账款、惠州深国投60%股权提供质押担保，深圳景屹以其持有的应收账款、惠州深国投40%股权提供质押担保，惠州深国投以其持有的惠阳印象汇及该资产的应收账款提供抵押及质押担保。
三家借款方中，深圳承序、深圳景屹均成立于2026年9月18日，注册资本分别为11,100万元和7,400万元人民币，截至2026年9月30日，两家公司未经审计的资产总额、负债总额、净资产均为0元。
惠州深国投成立于2004年11月25日，注册资本24,539万元人民币；截至2026年9月30日，资产总额38,817.31万元，负债总额51,623.34万元，净资产-12,806.03万元；2026年1-9月营业收入4,633.83万元，净利润1,153.40万元。
惠州深国投存在2笔小额诉讼，金额合计27.67万元。根据“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，三家借款方均不属于失信被执行人。
截至2026年8月31日，公司及控股子公司担保余额人民币936.36亿元，占公司2025年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为80.10%；其中为公司及其他控股子公司提供担保余额910.65亿元，为联营公司及合营公司提供担保余额16.57亿元，对其他公司提供担保余额9.14亿元。
本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为941.51亿元，占公司2025年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为80.54%。公司董事会认为，本次担保有助于支持经营发展需要，风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。
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