观点网讯：10月27日，中金普洛斯REIT（508056.SH）发布2026年第三季度报告。
报告期内，基金实现收入约1.00亿元，可供分配金额约7163万元，期末年化现金流分派率约6.39%。
2026年前三季度，中金普洛斯REIT累计可供分配金额约2.13亿元。截至目前，基金年内累计实际分配金额约2.26亿元，上市以来累计分配17次、分配金额达约15.98亿元。
第三季度，中金普洛斯REIT项目公司实现租金及物业管理服务费收入约9340万元，剔除公允价值变动损益影响后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）利润率为61.85%。
报告期内，普洛斯广州黄埔物流园持续拓展通用型仓储业务，随着非保税类租约起租，三季度平均租金（不含税）为34.71元/平方米/月，较上年末提升约19%。
截至报告期末，基金底层资产平均出租率约85.57%，租金收缴率为99.85%，服务约88家租户，覆盖第三方物流、快递快运、零售电商、医药及医疗设备等行业。其中，普洛斯苏州望亭物流园、普洛斯通州光机电物流园及普洛斯青岛前湾港国际物流园出租率均达约100%。
行业方面，三季度仓储新订单指数均值为50.6%。
9月，中金普洛斯REIT旗下普洛斯通州光机电物流园三栋仓库荣获LEED v4.1 OM（既有建筑运营与维护）金级认证。
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