观点网讯：11月3日，国联安复星封闭式商业不动产证券投资基金（下称“复星商业REIT”）对审核问询的回复材料在上海证券交易所网站公布，项目审核状态更新为“已反馈”。
回复函覆盖参与人资质、持续经营能力、底层资产选取、不动产合规手续等维度，逐项回应上交所关注事项。
回复函显示，复星商业REIT底层资产为三亚·亚特兰蒂斯。2023年、2024年和2025年，其营业收入分别为16.94亿元、15.45亿元和14.87亿元，EBITDA分别为7.27亿元、6.24亿元和6.01亿元，对应的EBITDA利润率分别为42.92%、40.39%和40.42%。
2026年1月至6月，三亚·亚特兰蒂斯实现收入8.63亿元，EBITDA为3.62亿元，入住率88.21%。
复星商业REIT项目于2026年3月申报获受理，底层资产三亚·亚特兰蒂斯座落于三亚海棠湾国家海岸核心地带，汇集酒店、水世界、水族馆、C秀演艺、餐饮购物等业态。
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