暖城观察 | 东胜，很怀旧_

老城东胜，是怀旧的。

有记载鄂尔多斯沧桑变化的旧市委大院、旧鄂尔多斯电视台大楼、旧一中校园，有无数人徜徉过的伊克昭公园、充满烟火气的大兴早市，以及老书店“仟村书屋”……

只要回到曾经生活过的老城东胜，就会感觉一切如故，灯火可亲。

而东胜1980老街区的温情上线，又让这里的怀旧气息变得更加浓郁——

东胜1980老街区，位于东胜区吉劳庆南路，是鄂尔多斯新晋的网红街区。改造前位于旧财校片区，整体建成于上世纪80年代。

在冬日阳光的轻抚下，从东胜1980老街区北侧入口进入，走过一排又一排的小店，穿过一条又一条窄窄的小巷，目光掠过墙上关于1980年的抽象图景，耳畔传来不知谁家小酒馆传出歌谣，东胜区将城市更新作为转变城市发展方式、推动高质量发展、建设人民城市的初衷可感可触，点点滴滴间隐藏着城市更新的梦想，特色鲜明的老街区，成为老城东胜的独特存在。

一片曾经建筑面积小、人口密度大、整体拆迁难度大的老街区，是如何在今天重放光芒的？东胜区，以细微的改变，创新的举措，文艺的气息，蔓延的烟火气，给你答案。

一

怀旧的背后，浓缩着东胜区保留城市原始面貌、建设人民城市的深厚情怀；

怀旧的背后，亦是改变，改变思路、机制，以及环境，改变，让理想照进现实——

改变建设思路。按照“保留原始面貌、提升整体形象”的思路，变“建新”为“改旧”，根据本地段适合商业化改造的特点和功能规划，在保留80年代建筑风格的基础上，通过打造人车分流安全通道、人行道整体更换铺装、墙面统一粉刷上色、增加创意彩绘等系列措施，对80套老旧平房进行外立面和特色门店改造，让东胜区1980老街区成为可逛、可赏、可拍、可食、可玩的东胜新地标。

改革投入机制。聚焦“谁来投资”“谁来建设”，由东胜区属国有企业对房屋统一返租、统一规划、统一改造，将政府征收委托房运公司运营管理的棚改平房翻新装修，引入酒吧餐饮等业态，通过市场化运营形成示范引领效应，带动街区原住居民自愿参与街区改造。其中，部分居民主动将自住或闲置的平房委托国有企业进行运营管理，提升了房屋使用价值和效率。

改善整体环境。针对街区道路破损、环境卫生较差、基础设施不完善、物业管理缺失等问题，大力实施市场化街区更新改造，对管网、道路、电力等配套基础设施进行改造提升，翻修改造老旧平房，打造宜居宜业辖区环境，辐射带动盘活闲置资产近8万平方米，持续优化商业生态。

改变，让一些暖心细节得以呈现，比如，1980年的鄂尔多斯电视台浮现在墙面上，有温馨而又清晰的路标，多了一些年轻人释放灵魂的场所……

二

怀旧的背后，浓缩着对人民群众需求的充分考量，浓缩着城市文化的无限延续，也激发着年轻人的创业潜能；

怀旧的背后，是城市面貌的改造，城市业态的更新，城市梦想的启航，城市烟火气的汇聚。

通过探索推行“三改”模式，东胜区1980老街区焕然一新，提升了房屋使用价值，培育了新型消费业态，点燃了经济增长新引擎。

改出新面貌。铺设水泥路面告别泥泞小巷、安装排水设施解决雨季排水难……一处处老旧平房改了“面貌”，换了“颜值”，让老街区焕发“新活力”。通过强化街区形象、打造活动空间、引入趣味设施、提升街道品质等系列措施，提升了街区环境质量，丰富了区域消费场景，营造了干净、整洁、舒适的城市环境。

改出新业态。让历史文化老街区活起来，烟火气是关键。东胜区积极探索新路径，拓展新业态，将网红街区打造和老旧街区改造相结合，通过怀旧主题彩绘、特色互动体验、地方经典表演等方式，着力打造集餐饮娱乐、特色民宿、休闲文创等业态于一体的网红打卡街区，让沉浸式体验引领旅游新风尚，让街区因底蕴而迷人。

改出新价值。东胜区1980老街区保留了一代又一代人的记忆，盘活了国有资产，消除了老旧平房安全隐患，改善了棚改平房居住环境。通过“国企+社会资本+群众参与”的运营模式，形成政府、企业、居民的良性互动，实现政府少投入、企业有盈利、居民增收入、环境大提升，为东胜区1980老街区赋予了新的经济价值、文化价值和社会效益。

漫步东胜1980老街区，一个能回忆往昔、触摸历史、感受烟火气、品味文化魅力的老街区，正欣欣向荣、蓬勃成长。