#有中国人持现金赴日本买房##中国游客涌入日本扫货#【“LV店里都是中国人！”日元贬值下，有中国人持现金去购房，还有人提2个28寸行李箱去扫货都没装下……】4月10日以来，纽约外汇市场上日元汇率大跌，一度贬值至1美元兑换154.33日元。日元对人民币汇率也在近期创出近年新低。截至20日12点，100日元可兑换人民币4.7元。据中新经纬4月20日报道，“日本的LV店里都是中国人，算上各类优惠，一个两万的包能便宜三四千元。”近期去日本京都等地旅游的Ula（化名）观察到，日元贬值下，不少奢侈品在日本买比在中国国内买要便宜近10%-50%。在日本横滨某大型综合性跨国企业集团工作的西索（化名）发现，国外来日本的游客增加了很多，但身边很多人都放弃了假期去国外旅游的计划。房地产数据服务商CoStar数据显示，日本酒店3月的日均房价约为20,986日元（约合136美元），是自1997年8月以来的最高水平，比去年同期增长了近20%。酒店平均入住率也增至78%。近期日元疲软和樱花季吸引大量游客，上月访日游客达到创纪录的310万人次。“关于日元贬值的持续时间，市场预期表明，由于日本与其他主要经济体（特别是美国）的货币政策差异，日元可能会在短期内继续贬值。”日本北京总商会会长潘若卫说。据中新经纬4月20日报道，在大阪工作的姜鹏（化名）手里有不少人民币存款，近期，他准备趁日元大幅贬值把手里的人民币换成日元，在大阪郊区购入一套房用于投资。日元贬值也为日本楼市吸引了大量国际投资者。姜鹏观察到，日本房价近两年大幅上涨，东京涨了30%，大阪也涨了15%。“靠近地铁的房子算下来大约折合人民币260万元，租售比能达8%，不过扣除房产税、管理费和维修费可能只有5%左右。”日本华侨华人妇女联合会会长雪平圆指出，当前日本房价上涨较多，已经回到了90年代的泡沫高峰期。身边本来想买房的人也开始犹豫。“现在来日本买房的海外人员比较多，日本人反而买不起房，部分地方房价非常高了。”雪平圆透露，东京一些高级住宅区原来1亿日元的房子，现在要卖到2.5亿日元左右。日本北京总商会会长潘若卫也注意到，有些中国人持现金来购房，很多人瞄准了东京奥运村的楼房。在奥运村转为民用住宅后，由于其地理位置优越、配套设施完善，成为投资者和购房者的热门选择。因此，一些中签者在转手出售时可能会获得较高的利润。在社交媒体上，也有不少中国网友分享去日本扫货的攻略。今年3月刚去日本旅游的苗苗就过了一把“扫货”的瘾。“买啥都觉得便宜，买得越多感觉自己赚得越多，当时带了2个28寸的箱子去，以为差不多，后来买到行李箱都装不下，又在日本买了两个行李箱。”近期去日本京都等地旅游的Ula也观察到，当地的LV店里都是中国人，算上各类优惠，一个两万的包能便宜三四千元。日本LV官网显示，carryall小号的售价为379500日元，约合17767元人民币，同期中国官网售价为20600元。（每日经济新闻；艾塔）
