约6000个项目进入房产融资“白名单”!

约6000个项目进入房产融资“白名单”!
2024年03月04日 07:21 中国经营报

本报记者 方超 石英婧 上海报道

多方合力推动下,房地产融资“白名单”正在加速落地

2月29日,住建部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议,而据报道,截至2月28日,全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制,共提出房地产项目约6000个,商业银行快速进行项目筛选,审批通过贷款超2000亿元。

《中国经营报》记者注意到,上述会议强调,按照协调机制“应建尽建”原则,3月15日前,地级及以上城市要建立融资协调机制,既要高质量完成“白名单”推送,又要高效率协调解决项目的难点问题。

“根据此前住建部通报数据,截至2月20日,29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,共涉及5349个项目。对比本次通报数据,8天时间,增加了62个城市,项目数量增加600多个。”中指研究院市场研究总监陈文静表示,“随着项目资金逐渐落位,项目的建设也将加速推进,整体对市场的正向影响也有望进一步显现。”

而近期地方仍在密集推动首批“白名单”出炉,如2月27日,安徽黄山住建局官网发布信息,当地已确定首批“白名单”项目39个,据悉,首批“白名单”项目总融资需求49.3亿元,其中,民营企业、混合所有制企业占比近80%,已有2个项目获得银行融资授信4.4亿元。

在多地推进房地产融资“白名单”加速落地的情形下,不少房企旗下入围“白名单”的项目已在近期获得放款

公开报道显示,辽宁大连金普新区碧桂园星荟时代项目获得工商银行通过调整还款安排等方式给予融资支持约2.12亿元,据悉,碧桂园星荟时代项目成为辽宁首批通过房地产融资“白名单”获得融资支持的项目之一。

无独有偶,据山东媒体报道,近期,工商银行聊城分行为山东聊城当代集团有限公司“江北水镇如院”项目发放住房开发贷款5920万元,据悉,这是山东省首笔房地产协调机制“白名单”项目贷款。

不仅如此,记者近日从中南建设(000961.SZ)方面获悉,目前中南建设在全国共计有40个房地产项目申报融资“白名单”,总建筑面积超1100万平方米,涉及保交付房屋套数超3万套。

中南建设相关负责人介绍,其中青岛、重庆、西安、昆明、烟台等地9个项目已确认入围,相关项目正在对接融资。其他各地项目正在地方政府的支持下与金融机构沟通并陆续加入中,而西安中南君启项目则已率先完成融资并实现放款,目前3000万元资金已到账。

“作为首批获益企业,中南建设也受到了地方政府和金融机构的大力支持。2月以来,地方政府多次赴中南集团进行调研并支持中南发展。南通市海门区政府及江苏资产、中国中信金融资产等合作金融机构、证券公司等各类投资者均表示将制定支持措施。”中南建设相关负责人表示。

值得注意的是,住建部、金融监管总局2月29日联合召开的会议还指出,按照“推送—反馈”的工作闭环,金融机构及时反馈项目存在的问题,城市房地产融资协调机制要第一时间统筹解决,待项目符合条件后再次向金融机构推送,共同推动融资尽快落地。

在陈文静看来,这意味着暂时不符合条件的白名单项目,经过统筹解决相关问题并达到金融机构的要求后,可以再次向金融机构推送,更有利于扩大获得融资支持的项目覆盖面。

“根据中指监测,城市房地产融资协调机制建立以来,郑州、成都、重庆、昆明等城市上报项目数量均超200个,部分出险房企也有多个项目进入白名单,‘推送-反馈’工作闭环下,出险房企的项目获得融资支持的机会也有望增加,有利于进一步稳定市场预期。”陈文静如此表示。

(编辑:石英婧 校对:颜京宁)

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