本报记者 吴静 卢志坤 北京报道
3月27日，融创中国（01918.HK）发布全面重组成功后的首份业绩报告。
去年，在推动债务重组的同时，融创继续将“保交付”作为工作重心，全年完成保交楼31万套，由此带动结转收入提升，全年营业收入达到1542.3亿元，同比增长59.4%；公司拥有人应占亏损约为70.7亿元，亏损较上年同期减少约71.2%。
融创中国董事会主席孙宏斌表示：“集团将坚定长期信心，保持足够耐心和定力，做长时间安排和准备，继续稳步推进保交楼、化解债务风险和资产盘活等各项工作，积极应对及有序解决问题，推进公司回到健康发展的轨道上。”
今年交付目标超20万户
据了解，自2022年出险以来，天津市政府第一时间为融创成立专班，指导帮助其纾困化险。去年11月，集团境外债务重组生效，加上去年年初已完成了160亿元的境内债重组，其成为大型房企中第一个完成债务重组全部流程的企业，整体债务重组规模约900亿元。
在此期间，融创中国自身也凭借保交付、保基本经营、保价值的相关举措，以及公司尚存的优质资产，成为行业内经营恢复进度较快的房企之一。
保交付和基本运营是融创中国过去一年多来的工作重心之一。据了解，融创中国一直在积极争取保交楼专项资金支持。截至去年年底，融创中国共获纾困基金和配套融资批复资金超260亿元，目前进入融资协调机制“白名单”的项目已达120余个。
数据显示，融创去年在全国101城交付31万套，位列亿翰2023年交付榜单第三。报告期内交付的总建筑面积达到1278.2万平方米，较上年增加57.88%。
融创中国管理层表示，今年集团将继续积极承接保交楼支持政策，多措并举，争取完成超过20万户交付目标。
据了解，截至3月25日，融创中国全国项目复工批次达到349个，整体复工率近80%，包括北京、上海、广州、成都、重庆、天津、西安、昆明、郑州、太原、南宁等超过80个城市的众多项目均在有序开工建设中。
据管理层介绍，截至2023年年底，融创未售土储货值约1.23万亿元，其中权益未售货值0.81万亿元。集团2024年新增供货近千亿元，超85%分布在一二线核心城市，其中有上海董家渡、黄埔亚龙两个新项目，以及北京融创壹号院、上海未来金融城两大热盘加推。
文旅营收同比增长29.9%
去年疫情因素消散后，全国文旅市场热度恢复迅速，国内全年旅游总人次48.91亿，同比增长超90%。
据了解，2017年，融创进军文旅产业，在广州、成都、昆明等核心一二线城市，布局十余个集吃住行游购娱一体化的文旅城。
融创文旅业绩表现也随着去年市场恢复而凸显。业绩报告显示，2023年全年，融创文旅收入59.1亿元，同比增长29.9%，管理利润扭亏为盈，同比增加15.7亿元，旗下主题娱乐、冰雪、商业三业态全年客流总量破1.5亿人次，同比增长34%，酒店业态入住率也有快速增长。
一位市场分析人士表示，融创文旅布局在一二线城市及核心旅游目的地，因而“自带流量”，占有先机；另一方面，融创文旅孵化出轻资产的能力，运营优势比较突出，在产品和服务上不断精进，集吃住行游购娱一站式综合旅游服务目的地也成功打动了市场和顾客。
据了解，去年年底召开的中央经济工作会议明确提出“推动消费从疫后恢复转向持续扩大，培育壮大新型消费”，这一政策导向为文旅行业提供了广阔发展机遇。
基于地产开发和文旅运营沉淀的成熟经验，融创此前还成功孵化出了轻资产的能力，在物业服务、冰雪运营、酒店管理等各端积极拓展第三方管理业务。
目前，融创旗下热雪奇迹已成为中国唯一拥有从设计、建设到运营全链条能力的冰雪新消费场景服务商。去年8月西安热雪奇迹开业后，热雪奇迹管理的已开业室内雪场数量达到8个，另有10余个在建和发展中项目，整体轻资产项目占比超过70%。
在今年年初，热雪奇迹还与沙特TIJAN集团达成战略合作，将中国冰雪的设计、建设与运营的成熟能力输出海外。
在商业运营方面，去年融创斩获2个轻资产项目——上海临港101商业项目和南宁中路雅苑项目。其中，南宁中路雅苑项目计划最快今年五一开业。
在主题娱乐方面，融创管理层表示：“去年集团通过产品体验上的全面升级，推出千灯禧乐季、天府熊猫光影节年俗等，打造年味盛宴，拉动客流提升，盈利实现大幅增长。”
（编辑：卢志坤 校对：刘军）
