本报记者 陈婷 赵毅 深圳报道
9月26日，新世界发展（0017.HK）宣布短暂停牌，随后发布一则公司变动消息及2024财年业绩公告。9月27日，新世界发展股票复牌高开。
公告显示，郑志刚已提出辞任新世界发展行政总裁，以便投放更多时间于公共服务及其他个人事务，公司原首席营运总监马绍祥获委任为行政总裁。
事实上，新世界发展官宣郑志刚辞职之前，已有市场消息传新世界发展考虑撤换行政总裁。彼时，《中国经营报》记者向新世界发展方面求证核实，相关负责人仅表示：“不清楚。”直至公告发布，传闻成真。
值得注意的是，新世界发展在2024财年录得股东应占亏损，这也是其近20个财年以来首次出现亏损。对于公司管理层发生变动是否与经营情况相关，记者联系采访新世界发展相关负责人，但未获得回应。
另外，郑志刚还于9月26日辞任新世界百货中国（0825.HK）主席兼非执行董事、周大福（1929.HK）执行董事及新创建集团（0659.HK）非执行董事。上述三家公司均为香港郑氏家族旗下核心企业。
公开资料显示，新世界发展由香港郑氏家族控股，郑志刚为新世界发展董事会主席郑家纯长子，是郑氏家族的第三代，其祖父为郑裕彤。根据胡润百富榜，2023年，郑氏家族财富值高达1300亿元，排名第18位，郑氏家族与李嘉诚、郭得胜、李兆基家族被称为香港四大“老钱家族”。
一连辞任多个职务
公告显示，郑志刚请辞后，其已由新世界发展执行董事及执行副主席调任为公司非执行董事及非执行副主席，以及不再担任执行委员会成员、可持续发展委员会主席及成员，自2024年9月26日起生效。郑志刚已确认与董事会并无意见分歧，也没有就其辞任有关事项需要知会公司股东及香港联交所。
郑志刚今年44岁，其担任新世界发展行政总裁已有四年。郑志刚曾负责新世界发展的业务及财务策略、营运及管理，包括策略性方向、物业发展、产品开发及创新、创意及科技发展、内部监控及风险管理。2008年，郑志刚创立了K11品牌，涉足范围包括零售、酒店、办公室和非牟利艺术文化基金K11 Art Foundation及K11 Craft & Guild Foundation，他也曾指导向初创企业及科技主导的平台提供前期资金支持。
回顾郑志刚进入新世界发展的经过，2007年3月，郑志刚获委任为新世界发展执行董事，2012年3月出任执行董事兼联席总经理，2015年4月改任为执行副主席兼联席总经理，2017年3月改任为执行副主席兼总经理，2020年5月改任为执行副主席兼行政总裁。在新世界发展履职期间，郑志刚也在若干子公司担任董事。
值得注意的是，郑志刚辞任新世界发展行政总裁同日，其还一连辞任家族旗下多个上市公司的职务。其中，郑志刚辞任新世界百货中国主席一职，辞任周大福、新创建集团相关董事职务，均自2024年9月26日生效，原因均公告为“以便投放更多时间在公共服务及其他个人事务”。
继续出售资产
更换行政总裁的新世界发展，其于2024财年来自持续经营业务的核心经营溢利同比下降18%至68.98亿港元，股东应占亏损118.07亿港元，收入同比下降34%至357.82亿港元，毛利同比下降22%至128.49亿港元。公司收入下降主要是由于香港及内地的物业发展业务入账减少。
报告期内，新世界发展在香港物业发展业务收入为24.12亿港元，内地物业发展业务收入为137.13亿港元；香港投资物业收入为33.56亿港元、内地物业投资收入为18.41亿港元；内地整体物业合同销售额为人民币124.8元，以大湾区为首的南部地区及长三角地区为首的东部地区贡献最大，超过85%。截至报告期末，新世界发展可动用资金约463亿港元，包括现金及银行结余约280亿港元及可动用的银行贷款约183亿港元。
值得注意的是，业绩公告当天，新世界发展宣布与郑志刚全资拥有的公司AC Group Limited签订出售合约，向后者出售五家关联K11公司股份，总价格约为6000万港元，包括K11 Commercial Management Group Company Limited、K11 Gentry Club Limited、爱互送有限公司、K11 Loyalty Program Limited、Globo Travel Agency Limited，这些公司主要运营管理K11品牌物业及其他相关业务，同时，买卖双方授权协议及商标许可协议，涉及价格1.5亿港元。上述全部出售事项总代价约2.1亿港元。
新世界发展在公告中表示，公司的核心业务为物业发展及物业投资，基于公司目前对市场的评估，公司希望重新平衡资源分配，优先发展核心业务，以加强利润率较高业务的资金调配策略。通过上述出售事项，公司可优化成本结构以减少一般营运开支。上述出售事项完成后，买方将继续在全球发展K11品牌，新世界发展继续根据使用K11品牌的第三方管理业务的收入收取许可费。
（编辑：赵毅 审核：童海华 校对：颜京宁）
