在后疫情时代与“房住不炒”的行业大环境下，房地产业步入调整周期，部分房企进入缩表出清阶段，市场不确定性增加。曾经的“黄金年代”，大批民营房企靠加杠杆异军突起，以高负债支撑起膨胀的规模。而如今，高杠杆模式已难以为继，稳健的国企、央企正成为地产新周期的主角。在湾区众多国企中，粤海置地表现额外亮眼，2021年度仍能实现收入增长超五成，旗下多个项目销售情况理想，深圳粤海城、广州粤海拾桂府、佛山粤海拾桂府等项目持续热销，为集团的销售贡献良多。在2021年9月，粤海置地斥资近101.87亿元，拿下了广州白云区白云新城核心地块，是广州当年成交总金额最高的单个项目。
粤海置地在白云新城核心地块规划建设集双塔写字楼、企业独栋、宜商宜居商务区和高端住宅等多元业态于一体的超级综合体“粤海·云港城”。作为白云区百亿都芯综合体，粤海·云港城不仅是粤海置地又一个标杆式的都市综合体项目，也被白云区政府的《白云新城三年提升计划》划入重点谋划工程。今年7月，粤海·云港城“湾区云翼”城市展厅盛大开放，140-264㎡户型住宅正式面世，开盘两天劲销10亿。
（广州粤海云港城效果图）在当前的行业形势下，粤海置地仍能平稳发展，积极拓储，这反映了粤海置地多年来稳健发展的经营理念，尤其是从不片面追求高负债的规模扩张，助力其稳稳地穿越了中国三轮地产大周期，在变局中保持了昂首踏步向前的姿态。
深耕湾区，筑造精品
粤海置地是广东省最大规模的境外综合性企业集团——粤海控股集团旗下专注于房地产开发及投资的重要业务单元。作为广东省唯一将房地产列为主业的省属国企，粤海置地紧跟国家城镇化步伐，聚焦广深，深耕湾区，从广州开篇，31年间，先后落子深圳、中山、佛山、江门、珠海、惠州等地，致力于打造大湾区宜居宜业的优质生活圈，构建了城市综合体、商业地产、办公地产、住宅地产、城市更新、城市活化等六大核心业务板块。
秉承“为美好生活而来”的理念，粤海置地不断精研产品升级，打造了多个精品项目，如丽江花园、粤海城、粤海广场、拾桂府等城市IP级作品。在过往30余年中，粤海置地开发了近600万平米的物业，持有运营商业面积逾100万平米，覆盖人文美居到城市综合体多种业态，坚持高品质开发路线，提升人居舒适度。
稳步拓展，穿越周期
近年来，粤港澳大湾区发展受到国家大力支持，各种规划、政策不断出台与落地，人口持续流入，近10年常住人口增长超20%以上，区域内经济活力强劲，增长动能强大。乘着这股东风，粤海置地把投资高度集中于大湾区，将收获更优的回报率，并且有效地节约了管理成本以及控制了投资风险。近3年来，即使遭遇疫情、房地产市场调控等多方面因素的影响，粤海置地依然能保持稳健的拓展步伐，在招拍挂市场先后斥资超200亿，斩获了广州、佛山、江门、珠海、中山五城共7宗高质量的住宅、商办地块，总建筑面积近180万㎡，为可持续发展广积粮草，确保粤海平稳地穿越新一轮的房地产周期。
打造标杆，焕新生活
粤海置地定位为“大湾区具有影响力的城市综合开发运营专家”，重点开发跨业态、高复合的城市综合体。而其中，商办开发的水平直接影响着整个城市综合体的定位。甲级办公楼、高档酒店、大型购物中心等项目是目前房地产开发领域难度最高的一类，对开发商能力要求极高。而粤海置地，则是这方面的“专家”，目前，正在开发中的广州粤海云港城、深圳粤海城、粤海金融中心、江门粤海城等，都是粤海置地重点打造的综合开发典范。
（位于广州珠江新城CBD的粤海金融中心效果图）在目前的行业趋势下，商业地产的重要性日益凸显，拥有出色的商业地产开发运营能力的房企是日后发展壮大的关键所在。联手“天河城”等著名商业品牌的粤海置地，拥有着更深、更广的“护城河”，强大的核心竞争力将为粤海置地的发展道路提供源源不断的新动力，为粤海置地不断做大做强打下坚实的基础。
（番禺粤海广场实景图）
厚积薄发稳中求进
今年6月28日，由广东省房地产行业协会、中指研究院成立的广东省房地产企业综合竞争力研究课题组揭晓了2022年广东省房地产企业综合竞争力百强企业。粤海置地凭优秀的产品品质、品牌影响力，以及稳健的财务能力首度跻身广东房企百强榜第19位，较上一年提升了11位！31年间，虽然开发的项目数量不及同榜同行，但粤海置地以其匠心稳稳地在湾区打造出一个个“粤海范本”，成为区域的标杆。
立足“十四五”规划，粤海置地正以坚定的步伐，开拓进取的精神，助力粤港澳大湾区发展。展望未来，粤海置地将坚持稳中求进的主基调，充分发挥省属国企背景和股东资源优势，把握市场时机，科学有效创新项目拓展模式，通过优质项目并购、旧改项目孵化、战略合作项目等，继续寻求大湾区优质项目发展机会，在良性发展中寻求进一步突破。围绕“大湾区具有影响力的城市综合开发运营专家”战略定位，粤海置地将以匠心打造优质产品，与时俱进，带来更加美好的生活、工作、居住体验，进一步提升粤海置地的品牌知名度和美誉度。
审发：黄越尧 编辑：王春燕 
