尽管写字楼租赁活动持续回温，但考虑到当前市场的高供应压力，业主多延续积极的去化策略，并为租户提供更多元化租金优惠方案。近日，第一太平戴维斯发布的报告显示，广州全市传统核心商务区租金指数环比下降1.4%、同比下降4.7%，平均租金录得每平方米每月142.2元。
报告显示，一季度，企业积极进行办公租赁优化整合，租赁市场活跃度提高，数个优质项目亦有录得瞩目租赁成交达成。尽管如此，本季新增的多数租赁问询仍待在未来数季转化为成交释放，市场季度净吸纳量回落至0.8万平方米。在此背景下，叠加新增供应的结构性影响，传统核心商务区平均空置率环比上升1.4个百分点、同比上升3.6个百分点，季末录得19.0%。
其中，信息技术、专业服务、制造、金融类企业成交活跃，以所达成交易的数量计，逾半数交易源自上述行业；而以交易面积计，健康医疗、公共机构、消费者服务行业则因相关企业承租面积更大而居本季前三。
而零售物业则表现出较强的韧性，一季度，存量项目积极调整招商策略并继续优化品牌与业态组合，多个项目入驻表现持续提升，进而推动全市平均空置率环比再降0.2个百分点、同比下降2.9个百分点，至12.6%。
业主积极招商但谨慎调租，存量项目租金水平基本与去年年末相当。因此，全市租金指数环比持平，平均租金仍为每平方米每月618.9元。
