新快报讯 万众瞩目的琶洲南区三宗涉宅用地今日正式出让，琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块，均由广东保利城市发展有限公司以唯一报价人夺得。三宗宅地总建筑面积13.8万㎡，容积率均为2.5，是琶洲南区难得一见的低密地块。三宗地成交价分别为28.74亿元，15.57亿元、14.68亿元，折算起拍楼面价依次为4.25万元/㎡、4.3万元/㎡、4.3万元/㎡。
琶洲板块均价约10万元/㎡，周边仅有一新房待入市
地块位于琶洲南TOD东侧，黄埔涌北侧，新滘西路南侧，西侧为赤沙村。毗邻广州国际金融城、珠江新城、大学城等多个重点片区。地块向西1.5公里可达琶洲南TOD，正位于广州的人工智能与数字经济试验区内，享有丰富的教育资源和产业集群。
克而瑞广佛认为，尽管所处位置“烫金”，但体量较小，三宗地块总占地面积6.66公顷，周边有变电站围绕。对于房企来说，体量小意味着总价可控，资金占用少，但产品打造会相对受限。克而瑞监测到，2024年截至10月15日，琶洲板块新房均价100077元/㎡。
目前琶洲板块仅有待入市的琶洲·樾｜华樾，越秀地产在去年以7.56万元/㎡的楼面价拿地，刷新广州的地王纪录。克而瑞广佛首席分析师肖文晓表示，“琶洲南三宗宅地的亮相，再次打破了琶洲宅地稀缺的僵局。”
采写：新快报记者 何璐诗
