59亿元总价出让,广东保利拿下琶洲南区三宗地

59亿元总价出让,广东保利拿下琶洲南区三宗地
2024年10月30日 11:45 新快报

 新快报讯  万众瞩目的琶洲南区三宗涉宅用地今日正式出让,琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404地块,均由广东保利城市发展有限公司以唯一报价人夺得。三宗宅地总建筑面积13.8万㎡,容积率均为2.5,是琶洲南区难得一见的低密地块。三宗地成交价分别为28.74亿元,15.57亿元、14.68亿元,折算起拍楼面价依次为4.25万元/㎡、4.3万元/㎡、4.3万元/㎡。

琶洲板块均价约10万元/㎡,周边仅有一新房待入市

地块位于琶洲南TOD东侧,黄埔涌北侧,新滘西路南侧,西侧为赤沙村。毗邻广州国际金融城、珠江新城、大学城等多个重点片区。地块向西1.5公里可达琶洲南TOD,正位于广州的人工智能与数字经济试验区内,享有丰富的教育资源和产业集群。

克而瑞广佛认为,尽管所处位置“烫金”,但体量较小,三宗地块总占地面积6.66公顷,周边有变电站围绕。对于房企来说,体量小意味着总价可控,资金占用少,但产品打造会相对受限。克而瑞监测到,2024年截至10月15日,琶洲板块新房均价100077元/㎡。

目前琶洲板块仅有待入市的琶洲·樾|华樾,越秀地产在去年以7.56万元/㎡的楼面价拿地,刷新广州的地王纪录。克而瑞广佛首席分析师肖文晓表示,“琶洲南三宗宅地的亮相,再次打破了琶洲宅地稀缺的僵局。”

采写:新快报记者 何璐诗

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