新快报讯 东莞记忆首开区一期一街（中兴路骑楼街）、一河（珊洲河滨水文化带西段）、一园（西城楼公园）12月12日正式开放，古城活力重塑，历史街区再展新颜。
东莞莞城拥有1260多年的建城史，是东莞城市发展的“原点”，一度见证东莞的繁华与兴旺。作为东莞的城市原点，莞城汇聚了千年底蕴的沧桑历史和市井生活的烟火气息，其“内城外市”的空间格局保存完好，街巷错落有致，是东莞历史文化资源最为丰富的区域之一，更是岭南特色商贸城镇的璀璨代表。
近年来，莞城以实施“百千万工程”和城中村改造为抓手，以推动老城活化利用为契机，进一步拓展优化发展空间，提升城市品质内涵，加快推进莞城现代化建设,随着东莞记忆首开区一期正式开放，圳头城中村开拆，华侨大酒店、凤凰新天地·多维城市文化综合体等城市更新项目的加速蝶变，作为东莞城市“原点”的莞城，迎来了动能焕新的全新发展机遇。
东莞记忆首开区开放再现百年繁华
“ 真的没有想到，在我们都 90多岁了，今天能亲眼见到由祖父李合安（1865—1938 ，东莞龙泉三甲人） 100多年前创办的商号——‘天成纱罗绸缎’。这个百年商号的传奇故事，以前更多的只是在家族父辈口中的代代相传中听说。如今它重见天日，更好地见证我们家族（县后李）五代人的纱绸情缘。” 李金锡（91岁）在内的多位李氏家族长者们发自内心地感慨。在东莞记忆首开区一期的中兴路骑楼街，类似这样的老商号在修缮过程中被发掘出来10余个， 包括“天盛金铺”“悦华糖果”“祥发海味”“人安药房”等。这些老商号的重见天日，也勾起了无数老莞人心中的那份珍贵记忆。不仅如此，东莞记忆项目部将对这些老商号进行挖掘活化，使之成为东莞人寻找乡愁、体验新的美好生活的一个交集点。12月12日，这条修缮一新的老街对外开放。许许多多的人，尤其是老莞人，他们带着内心的那份期盼，走进昔日繁华的古街，找回自己那段埋藏在内心深处的记忆。
东莞记忆首开区建设项目位于莞城历史资源最丰富、历史价值最高的片区，投资金额约13.3亿元。2023年6月6日，东莞记忆首开区建设项目正式开工；该项目也是莞城“百千万工程”力推的三个典型项目之一。
东莞记忆首开区以“重塑千年古城生命力，打造多元共生的活力引擎、宜居宜业宜游的历史街区典范”为总体定位，采用“微改造”的更新策略，秉承“显露历史、修旧如故、传承文化、注入活力、多元共生”的理念，致力于打造一个融合居住、文化、商业、旅游、创意办公等多功能的多元共生型历史文化综合社区。该首开区总面积约26公顷，改造建筑面积约8.3万平方米，涵盖了建筑改造、水利市政提升、景观优化等多个方面。项目包括珊洲河滨水文化带的修复与活化、西城楼公园的改造、可园北文化地块的开发，以及振华路-大西路-中兴路-阮涌路“F型”街区的全面升级等。
12月12日的开业庆典当天，超过40个品牌同步开业，市民不仅可以参与剧目表演、打卡活动，还能直达现场。12月12日至15日，现场设置35家风格各异的品牌摊位，涵盖古着、生活方式、香氛、风格配饰、摄影、美食、艺术零售、文创书籍等多个领域。
东莞市莞城街道党工委书记陈钊在当天的开业庆典上表示，东莞记忆项目是莞城在复兴之路上找准新定位、布局新赛道的积极探索，承载了延续历史记忆、探寻未来发展的殷殷期盼。通过再现城水关系去保护城水共生的历史格局，延续东莞历史脉络，于是有了今天焕然一新的珊洲河；通过修缮保护老建筑、翻新改造地标建筑去活化记忆节点，唤起人们的故土情怀，于是有了今天修旧如故的中兴路骑楼街、绿意盎然的西城楼公园，以及正在改造的华侨大酒店、东莞影剧院、文化广场等等。在此基础上莞城街道通过保育传统业态和引入新业态，推动新旧业态共生共融，于是有了高山热等新锐品牌和东方红照相馆等老字号的交相辉映。
12月12日莞城粮仓片区改造项目同时启动。莞城将把粮仓片区打造成为配套东莞记忆项目的公共空间和工业设计产业的集聚地，进一步丰富东莞记忆项目的产业形态。同时通过实施百千万工程推动圳头城中村改造、博厦城中村整治、西隅社区省典型村建设，不断拓空间提品质，努力打造宜居宜业宜游老城区，让年轻人愿意在这里创业安家，让孩子愿意在这里读书成长，让老人愿意在这里颐养天年。
莞城圳头开拆，东莞城市原点焕新加速
圳头城中村改造项目作为莞城街道重点推动的首批城中村改造示范项目，被列为10个市领导挂点重点城中村改造项目之一，自6月25日第一宗物业成功签约以来，40余天签约进度超八成、10天完成物业移交50宗，如今正式开拆，跑出了东莞城改“加速度”。
莞城街道表示，希望通过圳头项目，实现行政北片区区域平衡、品质提升，助力中心区南北第二通道片区整体跃升。圳头项目位于东莞运河边，与南城街道蚝岗社区接壤。从2022年开始，莞城就谋划全域城市更新，通过区域统筹，将全街道划分为行政北片区、罗沙片区和滨水片区三大片区。圳头村划入莞城行政北片区，其所在的中心区南北第二通道片区，是东莞“强心战略”中的一项重磅规划，也是“黄金双轴”重点改造片区中的重要组成部分。
据介绍，圳头项目总规划范围14.56万平方米，拆除范围9.04万平方米，包含了莞城建设小学和居民自建房区域两大组成部分，共涉及416栋自建房和116套政策性福利房。随着圳头项目的推进，未来的圳头将改造为一个集居住、商业、教育、休闲等于一体的多业态城市综合体。
多个重点项目开工，值得期待
为进一步推动“百千万工程”，推进城市更新，提升城市品质，在莞城街道多方力量的努力下，东莞华侨大酒店、百佳超市都将蝶变再出发，续写辉煌。
9月28日，“焕新起航 再续华章”——东莞记忆项目瀚森集团国际五星级品牌酒店开工仪式举行，标志着东莞华侨大酒店这座承载了莞城街坊邻里回忆的东莞首家四星级酒店将迎来华丽转身，进一步提升东莞历史文化的传承与创新，助推城市品质生活提升，为东莞城市发展及东莞记忆项目建设贡献力量。
作为东莞改革开放历史上现代服务业的地标之一，东莞华侨大酒店代表了当时的城市形象并具有典型的时代印记，也同样见证着东莞这座城市的传承与变迁。对于东莞市民而言，华侨大酒店不仅仅是一幢建筑、一家豪华酒店，它更是一个符号、一段传奇，承载了几代东莞人关于这座城市的情怀与记忆。
为助力东莞城市发展及东莞记忆项目建设，莞城街道计划通过城市更新路径，将东莞华侨大酒店打造成五星级酒店。2024年9月25日，经公开招投标后，由瀚森集团旗下全资子公司东莞市柏宇实业投资有限公司摘得“新旧华大”的承租权，计划通过整体升级改造，呈现一座崭新的五星级酒店。东莞华侨大酒店改造项目不单纯是一个酒店的改造翻新，也不只是一个项目的转型升级，它是老城活化的重要引擎，是在城市更新中保护延续和迭进发展衍生的文商旅体融合发展综合体。
据悉，新华侨大酒店预计2025年年底正式对外营业，酒店共28层，其中1-4层为宴会厅，4层以上为客房，客房由原来的两间合成一间，打造成为商务套房。改造后的新华侨大酒店，将打造成为集“住宿、商务会议、餐饮、宴会、休闲娱乐、文化旅游”等功能为一体的高端五星级酒店，未来将成为莞城乃至东莞的“新名片”。
而经过4年多的沉寂，全城都在期待焕新的老商场——莞城原百佳超市，终于迎来新动作。在莞城街道多方力量的努力下，东莞市西城楼文化广场物业管理有限公司引进广东多维教育科技集团有限公司，对原百佳超市和天和百货进行整合开发。并因东莞旧八景之一的凤凰台坐落在东莞文化广场当中，故取其元素，命名为“凤凰新天地”。
焕新后的“凤凰新天地”，将打造成为集书城、科创园、体育公园、青少年心理健康基地、各类综合能力训练馆、餐饮商超于一体的城市文化综合体。其中，计划于2025年4月23日世界读书日当天与市民见面的书城，是整个综合体的枢纽区间。
据相关人员透露，“凤凰新天地”整体改造项目将围绕书城展开，以书为媒介、为纽带，打通多元智能各个板块的延伸配套，传承旧书院的文风雅韵，建设新时代的智能书城。据悉，当前已有首批特色书店、艺术类培训机构、户外运动品牌、知名咖啡品牌、茶饮品牌、国际快餐连锁品牌入驻，文化空间新业态将更加多元丰满。
如今，随着东莞记忆首开区一期开放，莞城圳头城中村改造项目加速焕新，“凤凰新天地”拉开序幕，东莞华侨大酒店也将华丽变身……一幅幅以城市更新促民生提质、产业兴旺的现代化城市全景大图正在莞城徐徐拉开。
采写：新快报记者 杨英杰 通讯员 莞城宣
