扬子晚报网9月20日讯（记者 马祚波）阔别南京楼市11年的房产交易会9月20日在位于河西的国际博览中心“重启”。本届金秋房展会不仅推出涵盖全市12个区的近2万套房源，还给出了成交价1%的展会专属优惠，惹得不少买家纷纷“慷慨解囊”，当天全市共认购商品住房480套创下年内新高。展会带来的高人气能否贯穿“金九银十”，则被视为本次金秋房展的最大看点，也是南京房地产市场的重要风向标。
阔别11年，南京房展会回来了
9月20日上午9点刚过，河西国际博览中心7号馆门外便挤满了人群。记者在现场看到，有的看房人是中介人员陪同前来，他们手上拿着各种宣传单页以及合同文本，更多的则是自己特地赶来逛展。一位从龙江坐公交车前来的郑阿姨告诉记者，听说有房展会她就约了几位老年大学的同学好友一起来看看，主要目的就是给自己住的旧房“更新换代”，如果有合适的而且价格也不错的话，她打算双休日让儿子陪自己再来一趟下定。
对于大型房展会，许多南京人的记忆都比较模糊了，记者了解到，2013年9月在河西国际博览中心举行过“秋交会”后，大型房展便在南京这座城市“绝迹”。一方面是由于房地产市场长期向好，开发商对“房展会”这种形式兴味索然；另一方面，楼盘推介的方式日益多样化，买房人对于“逛房展”也渐渐陌生，取而代之的是虚拟看房、预约参观等多种方式，房展会与购房者渐行渐远。
为何阔别11年后，南京房展会又回来呢？南京市房协相关人士介绍说，一方面是由于近期南京房地产市场利好不断，各家房企给出的优惠颇为诱人，且房贷利率水平处于历史低位，买房人的购房成本大降，因此打算“趁热打铁”通过展会的形式给南京楼市继续复苏创造条件。另一方面，当下南京房地产市场的板块分布较为分散，尤其是刚需产品散落在不同片区，看房人难以在短时间内一次性看完自己关注的项目，而展会将大多数楼盘集中展示，可以免去买家的奔波之苦。
1%专属优惠最吸睛，有人当场下单
要说本次展会上最让买房人兴奋的，恐怕要数专门为展会推出的限时补贴了。记者注意到，补贴只针对在展会期间（9月20日-9月22日）购买新建商品住房的买家，而且还要盖上展会成交的专用章，并在今年12月31日之前完成购房合同的网签备案。
“之前通过中介看的房，有购买的意向，今天是特地过来签约的”，市民卢先生表示，他看中的是栖霞建设在城北板块的一家楼盘，本来也打算国庆前后认购的，正好赶上了房展会又有额外的优惠，所以他就决定现场下定了。他还算了笔账，自己看中的房子总价320万，额外1个点优惠就相当于3.2万元，算是把家里的空调、电视都给配齐了。
还有一对小夫妻购买的一套总价580万的改善房源，位于南部新城。他们告诉记者，今年上半年已经将手上的两套旧房都出清了，选择在南部新城是因为距离两人的工作单位都比较近，“原来还是有点犹豫的，算下来要贷款100多万，现在能补贴1%，而且贷款利率也很低，成本要比之前低了不少。”
在展会现场的购房补助服务区，记者看到中午11点已经排起了长队，工作人员不停地核验买房人的信息、盖章，3台高速运转的打印机甚至都不够用。记者看到一份认购协议上盖上了“2024南京金秋房展会参展楼盘”的专用章，只要在今年内完成合同网签备案的都可以享受1%的优惠折扣。
购房需求仍旺盛，都市圈买家也来了
扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，本次房展会共有奥体建设、颐居、仁恒、保利、金基、中海、招商、万科等86家房企、173家商品房项目参展，近2万套参展房源涉及全市12个区的数十个板块。在参展房源中，既有在售新房，也有“以旧换新”房源，部分项目还推出了“团购房源”和“尾盘特价”房源。比如江北新区的越江时代推出的专属特价房源，每套房源在原价优惠的基础上还特别赠送1个产权车位；栖霞区保利国贸璟上、翡翠天域特别推出了房展会的限时特价房；来自溧水区的万科未来城额外给出每套3万元的专属团购优惠，还有部分项目针对教师购房推出了特殊折扣。
在展会现场，不仅有想要改善置换的南京人，很多都市圈的买家也被房展会吸引，纷纷从外地驱车赶来。在上海上班的滁州人王先生近期被南京的人才安居政策吸引，想在南京安家，他表示没想到这次2024南京金秋房展会上的楼盘这么多，“作为外地人，通勤成本比较高，来展会看房真的是比我们自己一家一家去看方便多了！”
还有一位来自芜湖的买家带着家人一起来看房，他们打算给孩子在南京买一套公寓房。“面积50平方米左右就够用了，也算是在南京有个‘窝’，以后工作学习各方面都会比较方便”，买房人说。
“金九银十”楼市风向标
记者在现场发现，展会的高人气也吸引了很多网友们在展馆里直播，有人手上甚至拿了两部手机，“家人们，要看房的赶紧过来！”“专属优惠只限3天，1%的折扣都是真金白银”现场直播“带货”声不绝于耳。奥体建设的相关负责人表示，这次展会是近年来规模最大、人气最旺的一届，房企特地精心准备了抽奖活动和礼品提供给买房人，目前奥体建设的5家楼盘分布在南京各个板块，可以满足买家的多种置业需求，现场还提供了“以旧换新”“卖旧换新”“房票置换”等多项服务。
最新的统计数据显示，截至到9月20日下午5点半，当天观展购房群众超万人，南京全市共认购商品房575套，其中商品住房480套，创下今年单日最高。南京市房地产业协会副会长兼秘书长张辉介绍说，本次展会上的房源既有高层住宅，也有小高层等低密度产品，中小户型刚需房源、大户型改善房源和大平层、复式等高品质房源应有尽有，可以全方位满足刚性和改善型的多层次住房需求。“从人气上不难看出，买家的购房需求依然旺盛，只是由于多种原因导致出手需求被暂时抑制”，张辉表示，随着购房门槛的继续降低、各项优惠举措的持续刺激，南京楼市的复苏可以期待。
拍摄 李铭哲
剪辑 马祚波
校对 王菲
