现在很多网友提问，如果手里有100万“闲钱”，究竟是投资买房，还是继续存钱呢？面对投资买房，还是继续存钱，大家的心里都很纠结，继续存钱吧！害怕银行利率跑不过通胀水平。如果继续投资买房吧！现在房价又这么高，害怕被套在房地产里面，到时候想变现都很难。更何况，100万在一二城市里根本买不了房，最多只能个付首付款，背后还有20、30年的房贷要偿还。
在很多人的印象中，国内通货膨胀是比较厉害的，20年前5元钱/斤猪肉，现在的价格是30元/斤，20年前一线城市房价只有3000多元/平米，现在已经涨到了6-7万/平米，人民币购买力贬值得比较厉害。如果未来继续把钱存在银行里面，会继续遭受大幅贬值之苦，还不如拿钱去投资一些能够跑得赢国内通胀的投资品种。但是，这里有一个问题，过去国内通胀历害，将来国内通货膨胀很可能会大幅放缓，过去的历史不会再重演一遍。
你可以不把钱存在银行里面，也可以去购买更高收益率的理财产品，比如股票、期货、黄金、外汇、互联网贷款，但是高收益所对应的是高风险，一旦投资失败，不要说高收益要打水漂，就连本金都拿不回，这样惨重的教训，难道我们还不够深刻吗？而把钱存银行，虽然也并不一定能跑得赢通胀，但起码可以延缓通胀对我们财富的侵蚀，这还是有可能的。更何况，通胀是有波动性的，也并不是商品涨上去了，价格永远下不来了！
从目前银行存款的利率来看，国有五大行给的利率比较低，那么只能选一些中小型银行，他们开出来的利率是比较高的。鉴于目前银行存款利率整体被下压，即使是银行的大额存单的三年期利率也不超过4%。所以，对于储户来说，能拿到3.5%至3.8%的大额存单利息就算不错了。如果你觉得中小银行开出来的利率还不够高，可以把钱存在村镇银行或民营银行，他们给出的三年存款大额存单的收益率普遍在4.5%，以这样的投资收益率，要跑赢将来国内通胀率还是有可能的。当然，最好把这100万分存在三家以上有存款保险标志的民营或村镇银行。
现在还有一个问题，就是把100现金投资买房是否可行呢？对此，我们想谈一下自己的看法：
第一，房地产暴涨时代已经结束，买房要想投资赚钱，不确定因素太大。就算年初有媒体报道，国内一线城市房价还在继续上涨，但一线城市房地产盘子这么大，再加上受到房地产调控政策的影响，未来不会有太大涨幅，甚至还会下跌。
而炒房人购买商品房并不是没有成本的，至少要还房贷，要付物业管理费，房子要简单维护等这都需要钱，所以，如果房价年涨幅只有10%以上，炒房者就无利可图，必须要房价每年涨幅达到30-50%才能赚到大钱，但是未来这种情况不可能再发生了。既然将来房价上涨空间有限，我们就不主张大家投资房地产来牟利。房子本来是用来住人的，并不是供大家来投资炒作的。
第二，过去投资房地产是稳赚不赔，区别在于你能赚多少。往往是一线城市和部分热点二线城市房价先涨，后来再轮到三四线城市，接下来是小县城房价，全国房价轮涨一遍。而从2018年开始，这种齐涨共跌的情况发生了改变，特别是2020年发生了特殊事件之后，全国各地的房价出现了分化，现在国内北方各城市的房价，如鹤岗、青岛、郑州、石家庄、烟台，甚至环京楼市也在下跌。南方也有不少城市房价也在下跌，比如肇庆、湛江、西双版纳等。各地房价开始出现分化了，投资房地产的风险已经上来了，房地产稳赚不赔的日子过去了。
第三，很多人会说，去投资一线城市的房子，这样风险就不大了。但这里面有几个问题：其一，一线城市房价动辄六七百万/套，就100万的本金，恐怕连首付款都达不到。其二，现在一线城市中广州的房价可能还在5万多/平米，其他一线城市房价都在6-7万/平米，现在投资一线城市的房地产，很有可能会充当接盘侠。其三，不要以为一线城市房价永远不会下跌，北京房价在2018年时最高时是7万多元/平米，现在已经跌到6万元/平米。一线城市房价也是会下跌的，风险则更大。
在100万“闲钱”是买房，还是存银行？现在的答案肯定不会去买房的，那剩下的是存银行了吗？对于厌恶风险的投资者来说，把钱存银行比较保险。但是，对于比较激进的投资者，还是可以进行多元化资产配置，将你的资产分成三份：40万现金可以用于存银行、买国债、买货币基金等风险较小的投资品；30万现金可以用于偏股型基金、银行理财产品、债券等浮动收益的投资。将剩下的30万可用于外汇、黄金、股票等高风险领域投资，以博取更高的收益率。多元化资产配置的好处是，投资者既有抗风险能力，还有获得高额回报的可能。
