截止到2021年的年底，我国现在有2亿房奴，有4亿人在共同还房贷，国内居民房贷规模也达到了38万亿。同时，也有2亿租房人，他们选择了租房居住，每月的房租也是一笔不小的开支。于是，就有很多网友提出，“2亿房奴”与“2亿租房人”，未来谁会更潇洒？
对此，我们认为，买房和租房都是一种不同的居住方式，并没有好坏和优劣之分，而在不同的时期，给出的“答案”也是不同的。如果是在20年前，国内房价还较低的时候，做房奴肯定要比租房人更划算一些：
第一，国内早期的购房者，在经历了20年还贷之后，现在房贷已经还清，早已是苦尽甘来，现在终于有了一套属于自己的房子。此外，房价也翻了好几倍。而租房者，即使租房20年，付了大量的房租，最终这房子还是房东的。而且，这20多年里，房租的价格也在年年上涨。显然，如果你是早期的购房者肯定现在活得更潇洒一些了。
第二，如果你在早期买房，当时房价也不是很贵，很多人迫于还贷的压力，会在工作和事业上努力奋斗，这样买房也是可以带来上进的驱动力，可能之前你买的房子，欠下的银行房贷，没过几年就全都还清了。当然，此时你还要感谢买房带来的上进的动力。
而租房子的人由于多数城市的租金相对便宜，租房子居住也没什么太大的上进动力，所以可能就庸庸碌碌几十年过去了，啥也没有得到。不过，这只是在过去房价较低的时候，而随着国内房价越来越高了，租房人肯定要比买房的人更潇洒一些：
首先，现在国内房价太高，买房者每月还房贷至少要5000元以上，这样生活质量大幅下降，这种情况还要持续20-30年。就算你还清了房贷之后，这些年偿还银行的利息也够再买一套房子了。而且，由于高房价，导致买房人掏光了家里的所有积蓄付了首付款，这样万一家中有什么突发事情（失业、患病等），就只能是听天由命，其抵御风险的能力非常脆弱。
再者，受到国内外经济不景气，以及房地产调控的影响，现在国内各城市的房价都在下跌。过去买房是赚钱，近两年买房很可能将来会亏钱。面对自己好不容易买房，被套在了历史的高位区域，即使是刚需购房者，也会深感痛心。而租房者就不同了，现在国内房子的租售比更有利于租房者，过几年等房价回归居住属性，与当地居民收入挂钩了，再选择买房，这样购房压力就会轻了很多。
实际上，究竟是买房好，还是租房好？这个问题要看房价是在什么位置上，并不能一概而论。如果房价处于比较低的位置，那购房者的还贷压力也不大，还可以激发人的上进精神，买房肯定要比租房好。
而如果是现在全国房价都处于历史高位，并且要进入调整周期了，这两年买房肯定不如租房好。至少租房并不用担心房价的涨跌，只要等到将来房价回落了，再出手买房也不迟。当然，对于刚刚学校毕业的年轻人来说，还是选择租房为好，等收入和事业稳定了，再买房才是最稳妥的。
