现如今，中国人口已经进入到了负增长时代，根据统计局的数据显示，2022年末，全国人口总人数为14.1亿人，比上年未减少85万人，全年出生人口为956万人，人口自然增长率为-0.6‰。这也是从1961年之后的中国首次人口出现负增长。根据权威机构预测，人口负增长的趋势一旦形成，短期内并不会停止。
资料显示，我国人口出生数量出现了“断涯式”下跌。2016年出生人口是1883万，而到了2022年出生人口数量达到956万人，在短短的6年时间里，出生人口数量减少了一半。这还是我国在放开了二胎、三胎政策之后所产生的结果。
而导致我国新生儿出生数量出现“断涯式”下跌的原因主要有三个：1、结婚成本越来越高；2、国内高房价；3、养育孩子的成本上升。如果不搬开这三座压在老百姓身上的大山，我国人口负增长的形势会越来越严峻。
于是，就有不少人提出，既然中国人口已经进入到负增长的时代，那么国内房价是否将会出现全面下跌？事实上，国内的房价之所以会连续20多年上涨，主要还是获得了人口红利。因为，上世纪60、70年代正好是我国人口生育的爆发周期，大量人口在进入成年之后，就要买房置业，从而使国内进入到新一轮的房价上涨周期。
而如果国内人口出现了“负增长”的问题，那么刚需购房会越来越少，楼市成交量会长期低迷，房价出现下跌就很难避免了。不过，也有专家提出，中国人口进入到负增长时代，只会对广大中小城市房价产生不利影响。而一二线城市具有很强的虹吸效应，仍会吸引到大量外来人口的流入，届时房价还会继续上涨。
而我们却认为，专家的观点根本不靠谱，现在大城市生活成本高、房价高，像北京、上海等地的人口都出现了负增长，很多人都选择逃离。更何况，一二线大城市房价过高，外来人口根本买不起。
实际上，中国人口进入到负增长时代之后，国内房价下跌就成定局了：一方面，老年人口数量越来越多，他们已经不需要再买房了。而年轻人口数量越来越少，城里的年轻人只要通过继承上一代人的房产，就可以解决居住问题，也不需要再买房。
另一方面，如果一个家庭生育二胎、二胎，那就要买更大的房子来给孩子提供活动空间，这样改善性购房需求会比较大，而如果一个家庭只生一胎或者选择丁克，那么改善性购房需求也会快速下降。
目前，我国人口已经进入到“负增长”时代，说明推动国内房价上涨的人口红利正在消失。未来房价是否会出现下跌？从短期来看，这个效果并不会很明显。但是从长远来看，人口负增长带来的购房需求下降，房价下跌将是必然的结果。一些专家还想继续力挺大城市的高房价，但实际上，大城市的房价泡沫最为严重，只有把泡沫给挤出去，生活成本降下来，这样才更适合广大老百姓居住。
