最近这两年，国内房地产市场是持续低迷。即使进入到2024年，房价下跌的趋势还是没有改变。1月份百城二手住宅平均价格为1.53万元/平方米，环比下跌0.56%，这已经是连续21个月出现环比下跌。不过，各种救市利好政策却持续不断。比如，各地放开限购、限购政策。还有就是银行将房贷利率降至4%以内，以鼓励大家买房。
对于当前房地产市场形势，有人提出：如果手握80万存款，这两年该买房还是存银行？为此，持该买房观点的人认为：在政策利好的支持之下，现在肯定是把这80万存款买房抄底。而银行存款利率不断下降，也是银行希望大家把钱用于消费或投资。
不过，持该存银行的人认为：国内房地产市场存在着泡沫，把钱存银行至少可以确保本金和利息，如果把这80万存款买了房子，不仅会面临房产市值缩水的苦恼，而且将来这套房子很可能卖不掉。
其实，上面这个现在该买房还是该存银行的问题，企业家曹德旺早就给出了答案。他前些年就表示：有钱人手握多套房，但真正需要房子的人买不起，房子将成为有钱人之间的“击鼓传花”游戏，直到有一天，游戏结束，没有人愿意接手。同时，曹德旺还认为：房子是由钢筋和混凝土构成的建筑物，迟早会贬值至毫无价值。
显然，在曹德旺看来，未来楼市会呈现长期贬值，无人接盘的结果。而今明两年买房肯定也是不明智的选择。而我们则对曹德旺的观点持相同的看法，也认为如果有80万存款，还是继续存银行，而绝不是出手买房，主要有以下三个方面的考虑：
第一，虽然现在银行存款利率越来越低，但是把80万存入银行，还是有稳定的利息收益。即使把钱存1年定期，中小银行存款利率是2.05%。一年之后就有1.64万利息收入，用这笔钱可以贴补家用。
而现在各地房价都在下跌。在进入到2024年后，1月份全国百城房价数据，二手房下跌的城市高达99座，已经连续8个月房价下跌的城市超过90个。显然，把80万存入银行最多只是少拿点利息，而把这80万买了房子，很可能会面临房产市值缩水的困境。
第二，现在把80万存银行，不管银行存款利率再低，至少储户还能获得一笔利息收入。而如果你把这80万购置房产，只能在二三线城市付首付款，每个月还要承受较大的房贷压力。显然，把钱存在银行里面没有压力，还有稳定的存款收入，而把这80万购置房产，却要承受还房贷的压力。两者相比较，还是把80万存银行更轻松一些。
第三，对于投资买房的人来说，他们买房就是把房子作为一种投资品，想让财富不断保值增值。这就需要房价有赚钱效应，每年至少要有20-30%以上的涨幅。而现实情况是，国内房价现在正处于调整的趋势之中，即使是各种救市利好频出，最多也只能是起到稳定短期房价的作用，并不能改变房价调整趋势。所以，如果你手里有80万存款，还是都存在银行里面，这样更加稳妥一些。
