早在2019年之前，我国一直在推动棚改。而在棚改的同时，不少拆迁户也获得了巨额补偿款。但是，从2020年起，我国又迎来了旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的基础上，对老旧小区进行修缮改造。比如，粉刷内外墙壁、加固楼梯过道、更换老旧管道，以及加装电梯等。如此一来，老旧小区居民的居住环境得到改善。
就在不久之前，我国又启动了“三大工程”项目。同时，央行还通过PSL，定向为这“三大工程”项目提供3500亿的建设资金。而这“三大工程”项目，分别就是支持保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等。其中，城中村改造被外界称之为新一轮“拆迁潮”要来了。
这也意味着，从2024年起，以下这“3类房子”或统统纳入拆迁之中。而这些老房子的居民有福了，让我们一起来了解一下。
第一类，老旧危房
就是上世纪70、80年代建造的老房子，这类老房子以预制板房为主。而在经历了40年之后，老房子已经过了使用寿命。如果权威机构鉴定下来，老房子的主体结构已经损坏，不适合居住了，那就会作为老旧危房，进行全面拆迁。此外，如果鉴定下来，老房子虽然结构没有受损，但无法抵御地震、洪水等冲击，像这类房子也要被拆除。
第二类，为城市规划而拆迁的房子
现在很多城市每年都要搞城市建设规划，这样更有利于推动社会和经济的发展。比如，拓宽马路、建设高架桥、建造地铁站点、开设主题公园等。而在城市规划过程中，需要征用大量土地，在这些土地上的老房子，也是要被全部拆除的。
此外，有些市中心区域的老旧房子，由于年久失修，早已经破败不堪，与附近的高楼大厦显得格格格不入，已经影响到城市的形象，甚至阻碍了当地的发展。为了吸引更多的客流，当地政府就会对这类老房子进行拆除。
第四类，核心地区的老房子
一些地方政府根据开发商的要求，对核心地区的黄金地段进行拆迁。主要是将来用于建设大型商圈、高档居民小区，以及办公大楼等。像这些核心地块上的老房子，也是要被全面拆除的。只不过，现在由于房地产市场不景气，开发商投资拿地的积极性也大不如过去了。
实际上，将以上这4类房子统统纳入拆迁范围的主要意图有三个：其一，很多过了使用寿命的老旧房子，居民的生活环境并不理想。而通过老房子拆迁的方式，让居民的居住面积和环境会有明显的改善。
其二，通过将这3类老房子拆迁，可以人为制造出更多的购房需求，这对于稳定当地房地产市场，以及促进经济增长，还是有很大帮助的。其三，一些老房子破败不堪，有损城市形象，如果将这些老房子拆除，再盖起大型商圈、高档商务楼，就可以带来新的经济效益。
综上所述，如果大家手里有以上这3类老房子，还是建议不要低价抛售。因为，一旦老房子碰到拆迁，拆迁居民可以获得一笔巨额的拆迁补偿。以上海的老破小为例，40平米的老公房，所有拆迁补偿款加起来能达到600多万。
即使老房子没有碰到拆迁，也会进入到旧改进程中，而在粉刷内外墙壁，加装电梯之后，老房子的居住环境也会焕然一新。将来既可以用于出租，也可以把老房子出售，都能有个好价钱。
