为什么第一批“加装电梯”的业主，有人开始后悔了？真相很意外_

众所周知，我国是从2020年开始启动旧改项目。所谓旧改，就是在不大拆大建的情况下，对老旧小区进行修缮改造。除了粉刷内外墙壁之外，就是加固楼梯过道、更换老旧管道、加装电梯。最吸引人的就是给老房子加装电梯，受到了业主们的欢迎。而加装电梯所需安装费，则是由各楼层居民分摊一部分，政府再补贴一部分。

通常给老房子加装电梯对于居民来说有两大好处：一个是，在给老房子加装电梯之后，居民如果有多余的房子用于出租或出售，这样往往能卖个好价钱。也就是说，老房子在加装电梯之后，就更容易出租或出售了。

另一个是，我国已经进入到了老龄化社会，很多老旧小区里面居住的大多都是老年人群体。他们由于年事已高，腿脚不便，上下楼有困难。如果能够给老房子都加装电梯，那居住在较高楼层的老年人上下楼梯就更方便了。

不过，在事隔数年之后，那些第一批“加装电梯”的业主，却有人开始后悔了。对此，我们采访了一些居住在较高楼层的老人，他们说出了其中的原因，真相让人觉得很意外。让我们一起来分析一下：

第一，居住成本提高了

现在加装电梯虽然有政府补贴，但老房子居民自己也要分摊5-6万元不等的电梯安装费。这对于老房子业主来说经济上的压力还是比较大的，很多家庭一下子拿不出这么多钱来。此外，老房子在加装电梯之后，居民还要分摊电梯的运营、保养等费用。

试想，本来居民上下楼梯不需要花钱，而现在不仅要一次性分摊电梯的安装费用，每月还要承担电梯的运营和保养等费用，让业主们感受到经济支出的压力更大了。

第二，室内采光和通风受影响

在老房子加装电梯之后，有不少居民反映：自家室内采光和通风受到影响。不仅是白天室内光线昏暗，而且通风也不好。实际上，现在很多老房子加装电梯采用的是嵌入式，就是把电梯装在老房子旁边，这当然会对影响到部分居民的采光和通风。所以，老房子加装电梯，也会让一些采光和通风受影响的居民感到后悔。

第三，在加装电梯后会带来噪音

老房子在加装电梯后，电梯的每次运行，都会发出很大噪音。这在大白天影响并不大，但是在晚上电梯每次运行会影响到居民的正常休息。特别是一些睡眠质量不好的的老年人，电梯晚上运行的噪音会影响到他们的正常休息。显然，长期居住在这样的房子里，对于这类老年人是是一种煎熬。

第四，加装电梯影响老房子寿命

由于很多老房子建造于上世纪80、90年代，在建房时没有为加装电梯预留空间。所以，现在老房子在加装电梯时，采取的都是嵌入式，就是把电梯嵌入老房子的外墙，这会使老房子的外墙遭受巨大的承重压力。长此以往，就会影响到老房子的使用寿命。本来老房子可能还能住上10-20年，现在再过6-7年就成为危房了。

第五，加装电梯后，老房子很难买出去

老房子在加装电梯之后，由于部分房间采光、通风会受到一定的影响，再加上电梯运行的噪音、要承担电梯运行和保养费用，以及房子的寿命受影响等原因，像这类加装电梯之后的老房子，在二手房市场很难出售变现。届时，持有老房子的业主，只能到二手房市场碰运气，如果卖不出去，也只能慢漫沦为“不动产”。

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最热评论

老房子加电梯听着好但实际糟心，楼上楼下意见不统一，最后还成危房，当初咋没仔细想想

应该说是胡诌八扯，就说噪音吧，是原装在楼里面的电梯的噪音大还是这种后加装的在外面的电梯的噪音大？

6. 现在后悔也晚了吧，早知道就不装了

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