高昂的房价和抵押贷款利率让许多美国房主无法搬入新居。Clever Real Estate对1000名房主进行的一项最新调查显示，超过六成的受访者表示，他们更倾向于翻新现有房屋，而不是搬到新家。
尽管面临经济压力，他们仍不愿放弃打造个性化的生活空间。大约40%的房主计划在2025年投资1万美元或更多用于房屋翻新。然而，近80%的房主在最近一次翻新中超出了预算，其中三分之二的房主通过借贷来完成房屋装修项目。
这一现象导致74%的房主对装修感到后悔；近一半的房主表示，他们更喜欢翻新前的房屋。
装修越来越贵
今年，约45%的房主在家居装修上的开支达到了5000美元或以上，而36%的房主在家居装修上的开支达到了10000美元或以上。近一半（44%）的房主预计，他们今年在房屋装修上的投入将超过去年。
超过四分之三的房主表示，他们的上一个翻新项目超出了预算。近一半的超支者（44%）表示，费用至少比预期多出5000美元，而35%的超支者表示，费用比预期多出10000美元。
面对预算超支的情况，房主通常面临两个选择：筹集更多资金或暂停施工。大约32%的房主因意外开支在装修项目完成前停工，而大约63%的房主则选择借贷以完成装修。
许多通过借贷完成装修项目的房主随后面临财务问题——约36%的人在完成房屋翻新后难以支付信用卡账单。
装修时，少即是多
在过去五年间，94%的房主完成了大规模的翻新工程，而93%的房主在同一时间段内进行了小规模的翻新工程。
在大规模翻新工程中，最受欢迎的是浴室翻新，有37%的房主进行了浴室翻新。大约33%的房主粉刷了室内墙面，而30%的房主对暖气和空调系统进行了升级。
克利夫兰的房地产经纪人杰弗里·霍夫曼（Geoffrey Hoffman）说：“在我工作地区的房地产市场中，老房屋占据了相当一部分比例，其中许多老房屋在建造时期往往没有配备中央空调，因此安装中央空调几乎总能带来显著的投资回报，同时你也能享受到它带来的舒适感。”
在小规模翻新工程中，36%的房主安装了新水龙头，35%的人安装了新照明设备，而34%的人完成了厨房的小规模翻新。
有趣的转折？有些小规模翻新工程比大规模翻新工程更有价值。数据显示，小规模厨房翻新能够在房屋最终出售时收回约96%的成本，而大规模厨房翻新通常只能收回38%的成本。
车库门的升级改造是最具价值的翻新投资之一。在房屋转售时，其带来的增值效果几乎可以达到更换成本的两倍。然而，在过去的五年中，只有19%的房主完成了这项翻新。
权衡利弊
92%的房主表示，房屋装修对他们的生活产生了积极影响，但74%的装修者对于这一决定感到后悔。
约四分之一（24%）的房主表示他们在装修过程中的花费超出预期，这是最常见的遗憾。另有22%的人对装修时间过长感到后悔。
约九分之一的房主在装修后对结果感到不满，而近一半的装修者甚至表示他们更偏爱装修前的房屋。
年轻人更有可能在装修后感到后悔。只有51%的婴儿潮一代对于这一决定感到后悔，而82%的千禧一代和89%的Z世代装修者对于这一决定感到后悔。
房主会自己动手
大多数房主会自己动手以节省费用，而不是聘请专业人士。最受欢迎的自己动手家居装修项目相对来说比较简单——62%的人粉刷了室内墙面，61%的人安装了新照明设备，59%的人对露台进行了密封或染色。
许多房主会处理更复杂的项目。超过三分之一的人表示，他们能够更换屋顶、电气系统、增加房屋附加结构或升级管道系统。
然而，许多房主没有考虑到这样一种可能性，即如果装修工作做得不够专业，可能会对他们的房产价值造成负面影响，而非增值。
霍夫曼说：“一个普遍真理是，任何未经精心规划的改进或翻新都有可能对房屋价值造成损害。在房屋装修中，‘新’并不总是等同于‘好’。保养得当、状况良好的旧厨房的价值往往高于那些采用廉价材料，且工艺低劣的新厨房。”
“遗憾的是，我经常目睹一些自己动手爱好者翻建或翻新房屋，他们的工作成果不尽人意，或是甚至做出了一些糟糕的设计决策。如果他们放弃翻新，学习正确的做法，或者聘请专业人士，那么最终的效果可能会超出预期。”（财富中文网）
本文由Media Decision撰写，并由Wealth of Geeks联合发行。
译者：中慧言-王芳
