兑现人居承诺，金湖壹号会所实景开放

一年前，敏捷·万博金湖壹号以「湖居壹号作品」之势，落子万博CBD。

一年后，这座大城正以可见的速度，把蓝图一件件兑现成日常——百年省实落子、实体展示区开放、1#、2#号楼接连封顶、玻璃幕墙勾勒城市封面……而今天，约2700㎡高定会所「金湖荟」实景盛启，成为这一年里，离「生活」最近的一次兑现。

翻开金湖壹号一周年的成长答卷，每一步都掷地有声：

教育兑现：百年省实正式进驻，高中部已动工，九年制省实主体结构即将封顶，预计2027年开学；

工程兑现：1#、2#号楼接连封顶，玻璃幕墙与金属铝板弧形转角，筑起万博CBD的「城市封面」；

形象兑现：弧形立面、玻璃幕墙、阳台隐框玻璃渐次呈现，流动的弧光成为万博辨识度极高的天际线；

礼序兑现：斥巨资匠造约120米沿街一体化归家界面，酒店式无雨落客环岛，把星级酒店的归家仪式前置到社区入口；

配套兑现：今天，约2700㎡高定会所「金湖荟」盛大开放，把「下楼即度假」写进日常。

一座大城，正在「越来悦好」。

如果省实给了一座大城教育的底气，那这座花千万打造的高奢会所，给出的，是城芯湖居的非凡体验。

它出自谁手？

金湖荟由矩阵纵横（Matrix Design）执笔——曾执笔深圳湾1号等作品的著名设计团队。矩阵纵横与SLD梁志天、CCD香港郑中、浙江安道、上海柏涛、井言设计共同组成金湖壹号的「壹号封面」设计班底，它们曾为汇悦台、汤臣一品、深圳湾1号、鹏瑞壹号、北京前门文华东方酒店执笔。

在会所这一空间，矩阵纵横以「游园」为叙事主线，把岭南园林"移步换景"的智慧，转译成一座可游、可停、可会友的高阶体验——先归家，后入园，再入厅。而这份仪式感，从踏入社区的那一刻便已然开启。

先归家，见礼序。

归家的礼遇，从约120米的弧形门楼开始，整套归家礼序不惜重金甄选全球名贵石材与名木，每一处细节，皆是对居者身份的致敬。

主入口水景采用整块进口普拉达绿奢石；水景之上，栽植龙爪冬青，新春时节红果满枝，万紫千红；两侧麻楝，质朴坚韧，如同守护社区的"守护神"。

地面铺设进口浪花白石材，俗称浪淘沙，拥有海浪般自然流动的纹理。重达数吨的6米高电动大门，顺滑静谧；一整片定制12米超白夹胶玻璃，最大化将自然光揽进大堂。

再入厅，见高奢。

向内步入会所，是约11米挑高、约12米通宽的城市会客厅，一盏巨型水晶艺术灯如湖光垂落；墙面铺贴土耳其白沙米黄石材 ；地面采用温德姆灰、罗赛灰、加纳灰三款意大利进口石材手工三色拼花，每一块都经过人工排版；大堂接待台选用阿富汗青玉，玉石肌理在灯光下温润通透——每一寸材质，都按收藏级标准铺装。

深入会所，见生活。

泳池以3.65米层高、29米进深的恢弘尺度配全景落地幕墙，四季恒温畅游；健身房、瑜伽房收住柔光，把运动变成慢生活；咖啡厅轻酒吧、高定私宴、儿童亲子乐园——大人与孩子，各得其所。

金湖荟——一座社区里凝聚广州都会精英的高阶精神与生活场所。

万博CBD正迈入3.0时代：2024年番禺经开区扩区，"汉溪-长隆-万博"融合联动，总规划约16.19平方公里，升级为中央活力区（CAZ），战略高度与珠江新城并驾齐驱。3.0时代，正是长隆-万博-金山湖连片发展期——宜居、宜业、宜游，三核并立，恰好构成金湖壹号的三重底盘。

一核·宜居        金山湖

约1630亩，番禺规模最大的城市湖泊。正如中央公园之于曼哈顿、香蜜湖之于深圳CBD，金山湖是万博不可再生的自然底色。一条约400米林荫绿道直通湖畔——别人驱车来游湖，业主推门即入画。

二核·宜业        万博商务区

以总部经济为引擎，数十家企业总部落子，商务、会展、消费一体成型。超200万㎡甲级写字楼、9大商业旗舰体汇聚，地下商业约180万㎡（约珠江新城3倍）；汇聚大量高端企业，IBM、思科、微软、希音等500强云集，规划可吸纳十余万高端商务人才。

三核·宜游        长隆

全球最佳主题乐园前三甲。2024年政府明确新建约43公顷超级乐园，构建"一心四园"格局；享誉全球的世界级文旅目的地就在家门口。周末不必远行，一脚油门即达，亲子、度假、娱乐一次满足。这是宜游的底气。

三核并立，让金湖壹号同时拥有——湖的静、城的势、游的趣。

会所安放的，是这一代人的生活；而一个家庭真正的核心，永远是下一代。

百年省实，广东仅有的两所省直属中学之一，特控线率连续三年超95%，2025年省前100名占14人，省实本部顶尖优生表现稳居广州第一梯队。

项目自带12班幼儿园，省实九年制中小学已引进并施工出地面，高中部已动工——200米目送式教育，让孩子的整个成长周期，都被妥帖安放。

先看这座社区的规划：围合式布局、全南朝向，楼栋远离喧嚣、尽享静谧，却丝毫不损采光与视野；向内，俯瞰约1.3万㎡中央园林。孩子的全龄游乐设施、长者的康养空间、户外运动场、羽毛球、乒乓球空间——一家人，各有所乐。

而一周年的新品，把这份底气落进每一户：

新品 建面约149㎡四房

超大尺度独立玄关，归家尽显体面。约6.6米横厅直连环幕阳台，LDKB一体化聚场让家人各得其乐又彼此陪伴。南北双阳台纵享园景，南向超16米大尺度观景面，无界视野将园林铺展眼前。约30㎡奢享主卧套房，270°全景飘窗引景入室，重塑至臻奢居体验。全屋奢阔四房布局，让三代各居其所、互不干扰，定义塔尖家庭的理想生活范本。

新品建面约131㎡四房

独立私密入户，归家即享尊崇礼序。约60㎡LDKB一体化大方厅贯通中西双厨，让烹饪成为家人互动的温情延伸。四开间朝南，超15米采光面，全屋通透敞亮。南北双阳台，最大约6米观景阳台揽景入怀中，清风穿堂。奢阔主卧套房配270°L型观景飘窗，私密与风景兼得。4+1灵动空间，可塑性强，适配二孩或三代同堂，以阔绰尺度从容承载进阶人生。

从「湖居壹号作品」，到「一周年兑现之城」，敏捷·万博金湖壹号始终相信：真正的好房子，不必喧哗，把承诺一件件做出来，就够了

「金湖荟」实景盛启 恭迎亲鉴

敏捷·万博金湖壹号

全新楼栋上新 · 建面约123-149㎡省实湖居全景舱四房，火热销售中

地址：广州·万博CBD·敏捷万博金湖壹号销售中心（省实旁）

— 温馨提示 —

规划类免责："一湖入园"为本项目金湖壹号的景观设计理念用词，开发商不提供任何承诺和保证。文中关于万博CAZ中央活力区、金山湖公园升级、省实学校建设等相关规划、动工信息，均来源于政府公开公示文件，不构成入学承诺与学区承诺，学校招生、学区划分以教育主管部门当年官方公布为准，项目不做学区保证。

重点数据信息来源：「万博CBD正迈入3.0时代，升级为中央活力区（CAZ），汉溪长隆万博融合联动」来源广州市番禺区人民政府官方发布、长隆万博商务区高质量发展大会公开资料；「金山湖文化公园为番禺规模最大的城市人工湖，用地红线约1630亩」来源番禺区城管局人大建议答复文件、广州番禺发布官方推文；「万博商务区吸纳超15万高端商务人才」为项目营销参考口径，来源于片区产业规划研判；「长隆，全球最佳主题乐园前三甲、世界级旅游目的地」来源全球主题娱乐协会TEA评奖及长隆集团官网对外荣誉资料；「广东实验中学特控线率连续三年超95%，顶尖学生数量稳居广州第一梯队」参考省实本部历年高考公开喜报，本数据为省实本部历史办学成绩，不代表番禺校区办学结果。

户型&面积口径：文中建面约99㎡为营销对外取整口径，图纸备案为建面约98㎡；所有户型格局、阳台、面宽等描述，以政府最终备案图纸、商品房买卖合同为准。

会所/归家礼序奢石、工艺造价： 数据为建设方内部成本参考，仅作品质说明，交付标准以购房合同及交付清单为准。

本推文所有效果图、描述，仅供宣传参考，不属于交付承诺，最终以实物及买卖合同约定为准。

免责声明：1.本项目备案名为“璟湖居”；推广名为“敏捷万博金湖壹号”，预售证号“穗房预（网）字第20250278号”，开发公司为：“广州璟恒房地产开发有限公司”；2.本广告为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；3.“本广告户型图仅供示意，其装修、家具、陈设等非交付标准，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准”；4.本项目相关环境、交通、商业、教育及其它公共设施等周边配套情况的介绍旨在提供相关参考信息，并不意味着对学校就学安排等作出承诺和保证，不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化，请自行前往相关部门、单位查询了解；本广告所宣传内容截止至【2026】年【9】月的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；5.本项目所示区位图信息为周边环境及区域规划的大致展示，与现状存在一定差异，仅展示项目的位置关系，受图片大小所限，各部分的比例不完全一致，不作为严格意义上地图使用，亦不作距离判断用途。相关区位图信息及文字仅供参考之用，开发商不提供任何承诺和保证，并保留对此区位图信息修改的权利，敬请留意最新资料；6.本项目周边学校、教育资源的介绍，旨在提供相关信息，不构成任何要约或承诺。教育资源规划存在调整可能，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。