Q：请问广州市黄埔区黄麻是否纳入有三旧改造的名单？或有其它的总体规划？
A：1、黄麻村（居）民代表已就改造意愿、改造方式及改造模式进行了表决，同意启动黄麻村旧村更新改造工作。根据《广州市城市更新局关于印发广州市城市更新项目库2018年第二批动态调整成果的通知》（穗更新自 [2019] 3号），黄麻村旧村改造项目已纳入广州市城市更新项目库（2018年第二批）。2、或有其他总体规划情况建议咨询规划部门。
得讯如此，乐居君随即赶赴，一探村改。
先来几张实地美照~
背靠科学城与森林公园
外围交通线网密集
从珠江新城前去，历时大约1.5小时。在黄麻站下车，可见优越的交通立网和蜿蜒环转的高架路。
而据地图所示，此块交通基础设施建设确实密集，包括京港澳高速、广佛肇高速、广汕高速、天鹿北路，稍远些有八斗立交、萝岗立交、春岗立交以及广汕公路、地铁6号线等。
与天鹿湖森林公园一起，占地10.2平方公里的黄麻村，便被三大立交包围在中间。
在广汕公路与直通村子的黄麻路交叉口，可见村子标志。但与其说是黄麻村，不如说是黄麻社区更为恰当。
六社环山分布 二三产业薄弱
黄麻社区总计有6个经济合作社，分别为沙一、沙二、坳背、黄麻、八哥、鹅山。倘若从黄麻站搭乘569支线，则从黄麻村口站开始所历经的黄麻小学、黄麻社区居委会、黄麻村经济合作社、黄麻路、八哥村、峨山社总站，均属于黄麻社区范围。
公交所行线路，则沿山体地势弯曲环绕，上下高地起伏。沿途为山林清野之境，流溪水声潺潺，鸟啼空谷幽响，自然环境得天独厚。
据了解，此条线路是社区的唯一一条公交线。尽管公交站点覆盖了六个社区，但是很多村民仍觉得从家前往公交站点进行周转，不如直接骑上自己的摩托或者开车方便。
村内有幼儿园、黄麻小学、卫生所等配套。小学中入读的孩子均来自六社，因六社沿山体分布较散，所以有校车接送。
据村委副书记和村民介绍，全社区总计有村民2200余人。村内无村办工厂，受山地影响土地也比较有限，村民多以种植荔枝、龙眼等水果及外出打工获取收入；沙一、沙二社因为有凤凰山隧道征地补偿，经济条件相对较好。
在股权分配上，据副书记说，村民持股数量由萝岗区统一规定，持股数量18岁以上的村民每人持股200，18岁以下的村民则每人持股180。据黄麻社村民介绍，每人每年每股不过数十元，所分股权收益来自各类补贴款。
村内经济无厂办企业支撑，而像士多店也是数量稀少，而且货品也多是柴米油盐酱醋茶之类的日常用物。唯一比较多的经营业态便是农家饭庄了，从沙一、沙二一直到峨山腹地，沿线有人居处皆有分布，但除了村口的比较有人气外，其他饭庄都比较冷清。
旧改企业由敏捷+世贸入股
据了解，黄麻社区的旧改在2017年便有准备。2017年5月20日，萝岗街道办事处便在村内张贴了《关于停止建房公告》：根据区委区政府要求，各街（镇）的村民自建房、拆旧建新、宅基地等建房全部停工，在建排栅全部拆除，不停工的发现一宗，拆除一宗。
在黄麻社区，既可见老屋的残垣断壁，也可见并未有施工迹象的新房，不少房屋依山而建，而山体本身则做了针对滑坡、泥石流、山洪之类的防护措施。
询问村民旧改，有村民表示只是听闻有这事，但对施工进度、旧改参与方都不清楚。有村民表示不赞成旧改，一是集体住楼房生活不如独门独院方便，二是新建楼房质量难以保证，三是补偿和拆迁安置得提前做好。
有村民则对旧改没有什么态度，毕竟村委决定的事情，有意见也不会被采纳。有村民则说有几波人来看房子了，但是一没有测量二也没有说任何信息，要改造就赶紧开工嘛。还有村民以沙一、沙二征地补偿为例，表示旧改补偿或许能改善家庭经济。
在黄麻社区居委会的宣传公示栏，乐居君获悉了一些信息：1、村民口中所言的各种补贴和补偿，包括征地补偿、迁坟补偿、生态公益林损失性补偿等。2、债务明细表上有关于广东嘉群房地产有限公司的旧村改造及魅力乡村建设合作合作期内工作款。
此公司的股东信息，据天眼查显示为广州市敏捷房地产开发有限公司持股60%，为该公司最大股东；广州世贸投资有限公司持股20%，为该公司第二大股东。
村内房源多自住 周边新盘多别墅
二手均价最高5.6万元/㎡
如前所述，村内无厂办，士多店也为数不多，租房信息也未有见到。社区隶属于科学城板块，社区周边有部分二手盘，详情如下图，其中万科山景城现时均价5.6万元/㎡。
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新盘方面，周边有别墅盘峰湖御境和御湖名邸，前者均价50000元/㎡，后者价格待定。住宅方面，有保利罗兰国际均价38000元/㎡；实地常春藤均价28500元/㎡；万科里享家均价23000元/㎡。
总而言之，目前的黄麻社区鸡鸣狗吠，屋舍俨然，生活闲逸。湖溪水畔居住的黄麻人，每日听的是竹林松涛，看的是碧山苍翠。同时，村民的生活也是恬淡简单，甚至收入有限，有村民直言“一穷二白、不怕偷抢”来形容自己的家庭经济状况。
而社区外围南近黄埔区中心，东靠科学城，向西向北则有天鹿湖森林公园、火炉山森林公园以及帽峰山森林公园，可以说，黄麻社区是有待充分发掘、科学发展并为人所知的世外桃源。
不过，是要生态还是要经济？这是摆在黄麻社区居民面前的一道选择题。就如同一座围城，久居天然森林公园的村民想走出去也想引进来，而身处城区的居民更想保留这座城市难得的自然之景。
偶遇摄影师采风
如果周末有时间，不妨前去黄麻社区漫步。至于社区旧改新进展，乐居君会持续跟进。
