知识城板块是不少人广州人“东进”的首选之一，地铁上盖的项目尤为吃香。
10月9日，广州公共资源交易中心挂出了地铁二十一号线镇龙车辆段地块项目三期设计施工总承包的招标公告。
实际上，该项目地块早于2019年12月19日，被广州地铁携手越秀地产拿下，总价为51.8897亿元，成交楼面价为10686元/㎡，近三年过去，项目已被建成越秀 · 星汇城TOD。
如今招标的三期，有什么亮点？
来看看具体情况。
备案证显示，项目总投资5.24亿元。根据规划，该地块土地用途为交通场站用地兼容居住用地、中小学用地。施工区域共为三期，本次招标总建筑面积约174400 ㎡（含地下室），主要建设内容包括10栋建筑及其他配套工程。
规划包括8栋34层高层（C21-C24#以及 C29-C32#楼）；1栋26层高层（C33#）, 层高约2.85m；1栋2层高的公建配套(D12#青少年活动中心)，首层约4.2m，二层约 3.9m；盖上车库 1 层。最大建筑高度约 99.35m，最大跨度约 42.65m。
从地理位置来说，项目位于黄埔区新龙镇和增城区中新镇交界处，金坑大道以北，九龙大道以东，处于地铁21号线镇龙站上盖。此外，项目周边还有一条城际线：新白广城际（穗莞深北延段）目前在建，将于2021年底建成通车。
越秀·星汇城TOD早于2020年10月底开盘，产品面积段为88㎡-104㎡，均价在2.3到2.5万元/㎡之间。受限价影响，今年7月项目开盘价推出2.7万元/㎡一口价单位，毛坯发售。
而今年国庆前夕，项目连拿两张预售证，合计获批房源 528 套，户型涵盖建面约 88-122㎡三至四房。
据中原研究发展部数据，国庆黄金周期间，项目共成交 70 套，霸占广州黄金周成交榜榜单。
目前，项目所在的整个知识城板块，一手楼盘时代印记在售建面73-136㎡的二至四室，均价约25500元/㎡；中泰天境在售建面130㎡的四室，均价约23000元/㎡；康大龙祥汇项目均价约50000元/㎡
二手房方面，整个知识城板块的二手房挂牌均价为2.1万元/㎡，大多为次新楼。价格较高的万科幸福荟目前均价38130元/㎡、万科幸福誉均价34096元/㎡、时代天韵均价32756元/㎡、招商雍景湾均价33902元/㎡。
