10月8月，住宅、商业工程1幢（自编名广州市番禺区南站BA0501004地块项目3#住宅、商业）规划获批公示。
该项目所在地块，正是去年9月广州城投以总价25.69亿元拿下的宅地，折合楼面价约26328元/㎡。
该地块位置优越：临近地铁2号线和7号线的换乘站——石壁站，一站即广州南站。并且邻近总投资120亿元、占地约15万平方米的足球场，及与富力牵手以120亿元改造的石壁村。地块北侧还面朝水道石壁涌，纵享“江景”。
2020年12月30日，地块举行土石方工程动工仪式，宣布正式启动建设。据广州城投集团消息，项目总用地面积为4.8万㎡，总计容面积为14.5万㎡，总投资额将超过60亿元，规划建设高层住宅与配套商业，定位为南站板块轻奢社区。
先来一波效果图感受一下——
| 以上3张为公示效果图
项目共分为两期建设，共有
12栋住宅、住宅&商业楼，高度在25-30层、84-100米。
根据此前公布的招标文件，一期为1#-4#，共计4栋，位于地块东南角，总建筑面积64082.9㎡，整体比较紧凑；二期包括5#-12#，共计8栋，位于地块西侧，总建筑面积152042.69㎡，规模是一期的两倍以上，活动空间更大，楼栋排布更疏松。
具体来看，1#、2#、6#、7#、8#、11#、12#是纯住宅，3#、4#、5#、9#、10#则配置了商业裙楼。
|批后公示图
| 招标文件公示图
从户型来看，主要有95㎡、110㎡、125㎡、140㎡、170㎡以及200㎡几个面积段。而面向石壁涌的8#、9#、10#，几乎都是140㎡及以上的大户型，
这个产品入市，广州南站板块应该能解渴不少。
毕竟，这里常年是商服类产品的天下，住宅新货寥寥无几。超高层单体楼臻尚苑卖了几年，前不久刚卖完，价格在4-4.7万元/㎡。
接下来，南站住宅并不孤单。4月末的集中供地土拍，越秀刚以总价+建设成本超30亿元，折合楼面价21819元/㎡，拿下广州南站BA0401009、BA0401017住宅地块，折合楼面价21819元/㎡。再加上石壁村旧改，南站板块充盈不少。
|越秀广州南站地块，拍摄于2021年4月
再远一点的还有靠近在建22号线陈头岗站的越秀TOD·星瀚。目前在售建面约85-112㎡两至四房，均价约4万元/㎡，目前在售9栋尾货，接下来会加推21栋。9月底刚拿到300套房源的预售证，户型涵盖建面约85-112㎡二房。
|来源：越秀TOD微信公众号
