2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR保持3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%调整至3.95%。
此次降幅为2019年房贷利率换锚以来的最大幅度，也是历史上较为罕见的在MLF利率不变的情况下非对称降息。
中指研究院市场研究总监陈文静分析称，当前行业调整态势未改，多项政策叠加有望助推市场情绪修复，预计将进一步巩固“小阳春”市场行情。
政策助推楼市情绪修复
重庆多个楼盘实现“开门红”
2024年以来，房地产行业供需两端政策持续落地，一线城市和部分重点二线城市接连优化楼市调控政策，降低购房门槛，释放出积极信号。
比如在重庆，开年就甩出了一系列政策“大礼包”。
在2024年重庆返乡置业展示服务活动中，参展企业17家，商品房项目63个，包括中海地产、重庆龙湖、保利重庆、招商蛇口等多家房企项目均有优惠活动。
1月24日，重庆出台《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，包括实施购房补贴、支持买新卖旧、优化多子女家庭住房套数认定、房产税放松、促进非住宅销售等，更好支持刚性和改善性住房需求。从土地端到开发商销售端、客户端，全都涉及了，普惠多方。
1月31日，重庆市第一批房地产项目“白名单”也来了，其中包括华宇城二期、龙湖海成青云阙等314个项目，融资需求约830亿元，涉及22家金融机构。
对于“白名单”中房地产项目的融资支持，重庆市住建委指出，将通过各区县房地产融资协调专班，搭建政、银、企融资协调平台，指导项目“白名单”企业和主融资金融机构，积极推动项目融资。
受此政策“大礼包”影响，重庆房地产市场也已经出现一些积极变化。
据克而瑞重庆数据统计，今年春节，新房总来访量同比去年春节上涨73%，认购情况较2023年春节上涨73%。
据了解，进入2024年，万科璞园、招商雍璟城、龙湖云河颂、麓宸、万科清水甲第、青云阙、招商1872、观宸等项目，都打响了新春置业的“第一炮”，实现“开门红”。
以万科璞园为例，连续三年名列中央公园销售排名第一，也是2023年洋房卖得最好的项目，仅春节期间（8天）就成交了32套，涨势可观。
万科璞园现场图
房企拿地意愿提升
渝北区推出多宗优质的核心土地
2024年1月，就有不少房企活跃在土拍市场。中指研究院数据显示，2024年1月，全国百强房企拿地总额856亿元，同比增长44.8%。
行业专家表示，预计国资房企及部分优质民企在一季度投资态度会相对积极，尤其对热点地块将积极参拍，力争年内达成开工甚至开售。
一位深耕重庆多年的主流房企的投拓负责人表示，他们依然坚定地看好重庆城市未来，一直都保持有看地、拿地的意愿，遇到城市核心区的优质地块，一定会积极争取。
随着重庆楼市呈回暖活跃之势，为适应市场需求，2月26日，渝北区率先推出2024年土地推介会，推出7宗土地，都是极靠近核心区的“靓地”，地块硬件实力不可小觑。
据不完全统计，龙湖、万科、招商、保利、海成、电建、香港置地、中海、建发、华宇等40多家优质房企，都对此次渝北区推介会展现出浓厚的兴趣，大多投拓负责人都表示会亲自参会。
渝北，向来是房企的首选投资之地。数年来，大批品牌房企争相入驻，品质楼盘项目遍地开花，在这片热土之上，房地产生根发芽，枝叶愈加繁茂。
同时，渝北区的城市建设亦日新月异，城市“骨架”逐步延展，人居环境不断优化升级，一片绿色、生态、和谐、美丽的现代化城区正悄然崛起。
此次，渝北区打响土地招商“第一枪”，势必吸引大批优质房企关注和抢滩，掀起新一轮招商热潮。2月26日（周一）14:00，上游新闻将持续关注并现场直播“城市向新 共筑美好”2024年渝北区土地推介会，敬请期待！
上游新闻 蓝娅莉
