“银十”进入第二周，已经过去的9月，楼市各方面数据也纷纷出炉。9月，全国房地产市场发生了央行降准、多地出台住房租赁新规等大事，长沙方面，市场信箱官方回复明确购买商业、办公性质用房均可落户。此外，湘府路快速路主线通车试运行、地铁5号线预计今年年底试运行等重大利好也让不少长沙人叫好。
楼市表现方面，“金九”落幕，长沙各方面的情况到底如何呢？乐居带你一起分析9月楼市数据。先用一张长图了解长沙楼市上月表现情况：
9月长沙六区一县共供应了10宗经营性用地，除1宗中止外，剩余9宗全部成交，共出让601500.41平方米，约为60万方，总出让金额为500801万元（约50亿元）。
前三季度来看，长沙累积成交土地建面1184万方，已超去年全年。预计今年内六区经营性土地供销将创近5年新高。
值得一提的是，9月份长沙六区一县的经营性用地均以底价成交，无溢价率。前三季度累积来看，整体成交楼面价3705元/平，同比上涨8%，而溢价率仅为5%，低于去年同期5个百分点。土地市场维持价涨低溢价局面。
供应方面， 随着长沙新房供应量在8月提前释放，9月供应环比有所回落，但仍处于月平均线之上。9月，长沙内五区共计39个住宅项目新增供应，总面积94万方，环比下降19%，同比上涨26%。成交方面。9月长沙新房成交表现平平，没有体现销售旺季的热度，内五区新房成交81万方，环比上涨5%，同比下降15%，略高于今年月均水平。
从前三季度来看，长沙内五区累积住宅供应715万方，同比上涨13%，略高于去年同期；累积住宅成交686万方，同比略有上涨。此外，前三季度整体供销比1.04，整体供销结构维持健康状态。
从版块分布来看，9月长沙各板块成交集中度较高，高铁新城高活跃度，梅溪湖一期次之，两板块成交面积占内五区总成交的47%；环比来看，共计10个板块环比均呈现下滑态势。另外，9月商品住宅存量呈继续上升态势，至505万方，随着近半年去化速度有所加快，去化周期稳定在5.8个月。
此外，前三季度累积来看，长沙改善型产品占比继续呈现稳中有涨态势，其中130-144平面积段占比相对2018年上升3%，稳居各面积段成交套数占比首位，政策从严之下，有实力的客户更倾向于一步到位。
开盘情况来看，9月长沙六区一县共有30个项目共开盘38次，共推出6832套房源，环比下降46%，成交3937套，环比下降46%。其中阳光城尚东湾、润和湘江天地等项目多频次、低推量开盘，抢课意图明显。
随着竞争形势加剧，9月拿证后直接平推项目增多，开盘推售量环比下跌均超4成，“金九”褪色明显，开盘去化率小幅走低至58%，同比下降19%。从开盘去化结构来看，依旧呈现两极分化局面。
10月已经进入第2周，据长沙乐居统计，本月将有个75项目开盘，预计将推出7530套房源，“金九”褪色，“银十”能不能翻盘一波，我们期待市场的表现。
