中国金茂首进TOP15 全年超目标完成业绩2311亿元

中国金茂首进TOP15 全年超目标完成业绩2311亿元
2021年01月07日 18:37 商学院杂志

1月5日,中国金茂发布公告:2020年1-12月累计取得签约销售金额2311亿元人民币。在亿翰智库发布的2020年房地产企业销售排行榜中,中国金茂首次进入TOP15阵营。另据媒体统计,中国金茂2020年以44%的高业绩增长和116%的业绩目标完成率,位居TOP20房企首位

中国金茂44%的业绩增长率和116%的目标完成率位列TOP20房企首位

中国金茂近年来持续表现出高速增长态势,2015年步入房企30强,4年后加速步入房企20强。2020年,中国金茂迈入房企15强,提交了一份业绩优、口碑优、发展优的成绩单,实现“两高三优”的良好发展态势,成就了颇具行业典型的“金茂”现象。

业绩优:九大百亿城市与热销项目助力销售业绩全面开花

2020年,中国金茂在北京、上海、南京、杭州、长沙、苏州、宁波、青岛、温州等九个城市签约销售金额超过百亿。其中,北京、上海的单城签约销售额超过200亿,九大城市完成了一家千亿房企的签约体量。

无论是上半年受疫情围困的市场环境,还是下半年整体复苏回暖的行业态势,金茂旗下各产品系全年均有热销项目频现,走出了独立于市场涨跌与行业冷暖之外的金茂式行情。

府系产品继续以扛打的产品力征服市场。北京颐和金茂府、东叁金茂府的亮相备受市场关注,其中颐和金茂府首开当日销售50.6亿,不仅打破了府系11年首开业绩的纪录,也打破了北京楼市单价10万元以上项目十年的热销纪录。

南京河西金茂府2020年四次加推,均快速售罄,单盘全年累计实现签约销售额40.17亿。

明星项目深圳龙华金茂府取得了一年70亿的优异成绩,也在全国楼市收获了良好口碑与知名度。作为深圳首个现房销售项目,龙华金茂府于2020年12月迎来集中交付,获得了业主的普遍赞誉。

龙华金茂府作为深圳首个现房销售项目取得了一年70亿的优异业绩

11月1日,龙城金茂府首开当日拿下太原楼市单价2万元以上的高端住宅中首开去化率、开盘总金额和成交套数三项冠军,展现了府系产品在金茂新入城市的强大影响力与号召力。

太原龙城金茂府首开拿下单价2万以上的高端住宅销售三项冠军

面向年轻置业群体的新产品亦有不俗的市场表现。金茂北京国际社区作为北京疫情后首个亮相的项目,首开20分钟售罄814套,3个月累计热销1256套,创下单月成交套数、成交面积等多个第一,被誉为北京楼市的“断货王”。

金茂北京国际社区被誉为北京楼市的“断货王”年度红盘

今年,城市运营项目同样表现抢眼。张家港智慧科学城上半年签约达43.5亿,获得苏州销售面积、套数双冠军;青岛中欧国际城实现网签20.1亿元,在青岛上半年多项数据排名第一;无锡江阴霞客岛生态城首开热销600套,打破当地2020年首开销售套数记录。9月19日,仅亮相7天不到的上海之窗智慧科学城22秒售空274套;11月14日,福州滨海金茂智慧科学城首开当日拿下福州长乐区2020年开盘销冠。

据悉,苏州常熟金茂智慧科学城、温州古鳌头项目以及深圳光明区项目等将于2021年入市,继续为金茂全年业绩增长做出贡献。

口碑优:金茂产品不断升级持续收获良好口碑

对客群需求的深刻洞察与把握,是中国金茂塑造强大产品力的基石,也是其产品不断升级的源动力。

据了解,金茂目前在全国拥有15万家庭、50多万业主的客群基础,基于这一庞大客户群体的需求研究与洞察,金茂2020年在绿色健康和智慧科技上再次升级,将纳米级“除PM1离子瀑净化杀菌系统”、航天级“粒子阻尼减振降噪技术”等全新“黑科技”在北京颐和金茂府等项目上落地,创造了金茂府系2.0科技系统的又一次飞跃。

中国金茂今年入市的北京颐和金茂府采用离子瀑与粒子阻尼技术

在实现健康升级、舒适升级的同时,中国金茂也在探索智慧进化,打造更安全、更个性的智慧生活体系。如通过人脸识别技术实现社区无接触通行,利用智能语音交互打造无接触智慧家居场景,安装“天使之眼”智能监控系统时刻守护家人安全……这些技术不仅解放了双手,也给业主带来更加安全、舒适、便利的智慧化生活环境。

当年轻一代逐渐成为社会中坚力量,中国金茂敏锐感知这一市场变化并付诸产品实践。在府系和悦系产品中,可以看到更符合年轻客群审美的精装风格、可以随时在家中“轰趴”的大尺度空间、“N+1”的成长式户型等为年轻家庭的定制设计,这使得中国金茂收获了更多年轻客群的青睐。

越来越多的金茂项目采用更符合年轻客群审美的精装风格

发展优:第二曲线势能爆发释放可持续发展动力

管理哲学家查尔斯·汉迪认为,企业必须在第一曲线达到顶点前找到发展第二曲线,从而实现企业永续增长的愿景。当房地产行业进入白银时代,这一观点被普遍认可,房企纷纷寻求自己的“第二曲线”以实现可持续发展。

中国金茂以上海北外滩为起点,布局城市运营,历经十余年探索与实践,如今,城市运营版块已经成为中国金茂发展的“第二曲线”,赋予其穿越周期、持续高质量增长的内生动力。

2020年,中国金茂城市运营势能持续爆发,新落地武汉方岛金茂智慧科学城、天津上东金茂智慧科学城、常熟金茂智慧科学城、青岛大云谷城市运营项目、丹阳眼镜风尚小镇、温州鳌江国际新城、金华未来科学城等7个重点项目,为深耕城市筑牢基础。

中国金茂的城市运营始终紧随国家战略发展方向。中国金茂布局国家自贸港,与三亚携手共建南繁科技城,以央企之责打造世界种业中国芯片。在国家大力倡导数字经济的背景下,金茂以福州滨海金茂智慧科学城,建设国家东南大数据中心。

三亚南繁科技城效果图

科技创新是城市发展的动力之源,中国金茂城市运营将科技赋能作为贯穿全局的理念。

  • 长三角一体化三大示范区之一的嘉善,金茂与科技巨头阿里云强强联手,聚焦智慧科技产业,打造上海之窗智慧科学城;

  • 在张家港,金茂则引进绿色能源半导体和LED、智能装备和再制造、大数据和人工智能新兴产业,引领城市蝶变;

  • 武汉,金茂依托政府政策支持,不仅整合引入母公司中化集团产业资源,还将软通驱动、亿达未来、微医集团、网易等科技企业导入武汉方岛智慧科学城;

  • 在常熟,中国金茂携手哈佛BI医学创新中心、清华大学体育与健康科学研究中心、中国电子生命科学公司等18家企业,助力常熟国家高新区的未来发展。

在“城-人-产”城市运营逻辑指导下,金茂已形成独具特色的大文化、大健康、大科技产业体系,整体产业库资源方数量达到近1000家,持续推动城市产业升级,吸引优质人才,提升城市品质与活力。

截至目前,在城市运营版图上,中国金茂累计布局了27个城市运营项目,随着这一版图和规模的不断扩大,城市运营将带给金茂更多的土储优势和利润优势。

中国金茂在全国累计布局27个城市运营项目

据统计,中国金茂年度销售金额已经连续五年位于行业增速领先水平,体现出其在不同市场环境下的抵御风险能力与增长势能。在早前的业绩发布会上,中国金茂管理层曾表示将力争在2022年实现年度签约额3000亿,并凭借不断进阶的城市运营持续成为品质城市的引领者。

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