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4月29日
《关于东莞市城中村改造区分
不同手续情况实施差异化补偿
安置标准的通知》
（以下简称《通知》）
对城中村改造项目中存量土地
和房屋进一步分类细化认定
将针对不同情况实施差异化补偿安置标准
明确对于新增违法建设不予补偿
新规将于2025年1月1日起施行
有效期3年
小编就大家关心的问题
把重点划好了
赶紧来看一下吧
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如何界定手续齐全的土地和房屋
（一）已办理不动产权登记的，登记范围内的标的物初查为有合法手续的土地和房屋；
（二）虽未办理不动产登记，但已按当时规定办理用地批准手续（取得建设用地批准书、用地批复等）且按批准文件使用的，初查为有合法手续的土地；
（三）虽未办理不动产登记，但已按当时规定办理建设批准手续（取得建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等）且按批准文件建设的，初查为有合法手续的房屋。
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如何界定手续不全的土地和房屋
不符合前款规定的土地和房屋，初查为手续不全的土地和房屋。
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补偿标准
（一）手续齐全的土地和房屋，按照市补偿指引或市有关最新规定及要求予以补偿。
（二）手续不全的土地和房屋，属2019年12月31日及之前建设的，且签订协议同意实施改造并交出所占土地房屋的，视为主动采取改正措施，可参考城中村改造项目补偿方案适当补偿，按照项目范围内同等形态、同等体量手续齐全的土地和房屋的补偿标准的80%执行。
（三）手续不全的土地和房屋，属2020年1月1日及之后建设，属于新增违法建设，不予补偿；属2019年12月31日及之前建设且未主动改正，经执法部门认定属于违法建筑和违法用地的，不予补偿。经行政复议、行政诉讼等法定程序处理的，按生效行政复议决定和法院裁判文书执行。
政策原文
