我觉得太多的人对房价存在偏见！太多的人被媒体误导了！
我首先声明两点：1、我这里说的房价是全国平均的房价，不是指单个城市的房价；2、房价的数据、工资数据来自统计局公布的数据。
先看数据吧：
房价：2000年1948元，2018年8736元，涨幅4.48倍
收入：2000年9371元，2017年74318元，涨幅7.93倍
结论：居民收入的增幅大幅跑赢房价涨幅，目前的房价收入比只有2000年时的56.5%（4.48/7.93=56.5%），现在买房要比2000年左右买房更容易。
（说明：根据统计局的数据，2017年城镇单位就业人员平均工资为74318元，2018年的没查到，但肯定比2017年的要高些。）
再看一组万科公司的年报数据。里面提及不少城市的销售额和结算面积，假设2002年结算的是2000年售出的房子，这样就可以大致了解2000年左右一些主要城市的新房实际成交价格了。由于2000年极少有地产公司上市，这份年报颇为珍贵（数据来源：2002年万科年报）：
深圳5159元
北京4989元
上海4863元
天津3302元
沈阳3258元
长春3140元
南京5132元（注意，比当时的上海房价更贵）
武汉2487元
成都2990元
南昌2115元
以上数据来自统计局官网或者万科公司年报，都是权威的，欢迎复核。
为啥我要列出数据？因为有太多的人被媒体、段子手误导，人云亦云的一口咬定：楼市有巨大泡沫。而我认为，大多数城市的房价相比于收入而言，在过去的18年里并没有变得更贵，反而变得更便宜了。
很多人往往是先有了结论：房子太贵了。再去找证据，然后又采用一线城市高的房价和中小城镇低的收入去对比，这样得出的结论能靠谱吗？
投资切忌人云亦云！
比如说上海的房子，2000元的时候说贵，5000元的时候说贵，一直说到现在。当然，对三四线城市也是一样，反正在媒体眼中，房价从来就没有便宜过。
看一下30年前《人民日报》的这篇文章吧：
事实上，根据我的观察，这一二十年里，城市间的收入差距在逐渐缩小，那就意味着城市间的房价也会逐步趋同。所以，我认为由于三四线城市工资收入增速大于一二线，未来应该是头部的城市房价小幅上涨，而三四线城市开始补涨。
多出去走走，多看看数据，很多三四线城市已经今非昔比了，不要总是用老眼光看问题。
不过话说回来，房子属于耐用消费品，自古以来就不便宜，想当年杜甫50多岁了都在成都买不起房，只能自己盖个破茅棚。现在还好，只要不是在一线城市，踏踏实实奋斗个十年基本上都还是可以付得起首付的。
