烟火三千年，成都正当红。
成都是全国少有的三千年城名未改，城址未迁的国家中心城市，这座超大城市正以自己的独特魅力赢得全国人民的喜爱，城与人正在双向奔赴。
如何为此间的2000多万人构建美好生活，正成为成都的时代新命题。
丨成都
今年5月，成都正式发布《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区行动计划（2021-2025年）》，城市将不再只是无限外拓，而是更注重高品质发展，推动城市由“外延式”向“内涵式”发展转变，以提升公园城市的居住品质。
而这个8月，成都主城锦江区寸土寸金的核心区即将启动一座200亩量级的TOD大城，迎来由轨道交通串联的，集教育、医疗、文化、商业等优质资源为一体的高端TOD之城。
锦江核芯，即将蝶变。
主城的核心价值和烟火气息始终难以取代，“城市越大，主城越小”如何在有限的城市核心空间中，实现更高质量的发展，成为了当下成都城市更新的重要方向。
成都以建设“全球TOD典范城市”为目标，站在巨人的肩膀上对标世界先进TOD发展城市，开启提升城市综合影响力的新模式。
2019年，成都进入TOD建设元年以来，已陆续启动了数十个TOD项目，但主城核心区域的大型TOD项目，屈指可数。
而今年8月即将亮相的，锦江区首座TOD项目——四川师大TOD，还未发声便备受关注。
四川师大TOD是锦江区首座TOD项目，同时也是成都中环内最大规模的TOD大盘、也是备受期待的标杆项目之一，在城市的心脏内，有机生长，无限焕新。
项目定位为四川师大片区提档升级的发展新引擎，将助力板块打造“新都市主义”模式下的现代公园城市社区的新样板。
回归中心城区，聚焦城市高质量发展，正成为某种共识。
从7月中旬成都第二次土地集中供应可以看出，5+2核心区域的地块，正受到市场和开发商的追捧，多次出现熔断抽签。
而四川师大TOD项目之于城市更新意义非凡，其背后两大重量级国企成都轨道城市集团有限公司和锦江统建，又是怎样的来头呢？
成都轨道城市集团有限公司是从事轨道交通场站综合开发的专业化全资公司。其所属成都轨道集团，是负责成都城市轨道交通规划、建设、运营、TOD综合开发和轨道沿线资源经营的大型国有全资企业。
而成都轨道城市集团有限公司，则秉承“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、公园社区、文化地标”理念，匠心塑造山水人城和谐相融的未来公园社区新样本，全力开创轨道城市美好新生活。
从2018年起，一直专注成都的TOD开发和城市更新，截止2022年5月，启动实施TOD项目约22个；目前已有16个TOD项目相继入市。
丨成都轨道TOD项目全域分布图（备注1）
为了构建内涵更丰富，品质更高端的城市多元空间场景，成都轨道城市集团有限公司还携手众多世界头部企业和顶尖策划、设计团队，以国际化视野的策划、设计、招商、运营，打造了成都未来城市生活和TOD发展模式。
同时与地产行业的顶尖企业，包括招商、保利、万科、龙湖、旭辉等，在项目维度展开了深度合作。这一次，则是携手最懂锦江的国企——锦江统建，在锦江的腹地为成都焕新一座城。
在锦江区，锦江统建则一路参与并见证锦江区的城市更新与发展，是城市肌理的焕新者，其所属的锦江发展集团，作为锦江区目前最大的综合性国企，资产总额过千亿，是现代城市综合运营商。
锦江发展集团紧扣高质量建设“品位锦江·幸福城区”目标，围绕“现代城市综合运营商”角色定位，聚焦城市有机更新、片区综合开发、国际商圈运营三大板块，为锦江的过去、今天和未来，打下了城市繁华与产业升级的坚实基底。
而锦江统建则专注城市更新和房地产开发，深耕锦江区26载。不断焕新城市，从荣获联合国人居奖的府南河整治工程，到染房街、红星路、东大街沿线等锦江旧改工程，再到大慈寺核心保护区开发建设，此后太古里在这里拔地而起。
丨太古里
丨安顺廊桥
近两年来，锦江统建专注高端人居的开发，在三圣乡打造的高端低密项目华发统建·锦江大院，屡开屡罄；在东大街，以城市名片匠造华发统建·锦江首府，构建了春熙路、东大街的时尚天际线……一路助力，一路见证，锦江的蜕变与繁荣。
丨锦江首府
这个8月，两位国企大咖强强联袂，将在四川师大TOD项目，以城市更新为使命，以最懂锦江的方式，带来最需要的城市功能和场景焕新，构建美好生活。
城市名片、双强携手，业界对四川师大TOD的期待，直接拉满。
这个项目从一开始，便有着得天独厚的高端基因，在城市的高端轴线上，左手城市右手公园，占尽了风流。
从城市发展来看，四川师大TOD所处的横向轴线为中环，自西向东串联起金沙、双楠、神仙树、桐梓林、东湖、万象城等高端板块，而川师大板块则是补齐“黄金环线”的最后一张板块拼图；而从纵向来看，紧靠城市发展东西主轴-东大街及沿线，由内自外承接了东大街、攀成钢、三圣乡等城市高端人居板块。
丨万象城
丨东大街-攀成钢
在这里沉淀了醇熟的城市资源和深厚的人文底蕴，已建校75年的四川师范大学，构建了板块的人文基底；近代文人翘楚李劼人的故居“菱窠”也大隐于此；这里同样也是锦江区教育资源的精华所在，成师附小万科分校、川师附小、锦江嘉祥、锦江师一（原师大一中）、七中华兴等名校环绕；在城市的繁华基底下，还拥有稀缺的生态资源，千年沙河蜿蜒而过，沙河公园、晨辉路公园环伺左右，更有五大城市级公园（锦江体育公园、劼人公园、东湖公园、东篱翠湖公园、塔子山公园）加持，完美嵌入锦江生态绿楔--万亩三圣乡，堪称公园城市典范。
丨东门市井-李劼人故居
而从城市资源看，四川师大TOD项目三线地铁交汇，拥有“黄金环线”之称的地铁7号线是成都目前唯一开通的环线地铁，几乎能换乘所有地铁线，通达全城；在建的13号线则为东西轴线，将穿越杜甫草堂、青羊宫、文翁石室、华西坝、九眼桥、川师大、三圣乡等成都的千年文脉、核心城区所在，最终与天府国际机场相连，完成成都三千年烟火与世界的无缝对接；周边“三纵三横的”城市级交通骨架，有机串联东客站、火车南站、双流国际机场、天府国际机场等城市级交通枢纽，通达全球；而商圈则毗邻万象城、锦华万达、攀成钢等百亿商圈……
在此主城芯，一个什么样的项目才能堪称人居新名片？
据悉，四川师大TOD总占地约205亩，分南北两个地块，仅以规模而言，已然是近年来三环内稀缺的大盘项目。
项目由世界级大师团队香港利安操刀，规划以集商业、酒店、办公为一体的现代城市综合体+河湾高品质住宅助推区域焕新，构建起全新的城市天际线，将成为锦江区又一城市名片封面。
8月即将亮相的是项目北地块约69亩纯住原湾大宅，容积率2.5，直面稀缺的一线沙河景观，设计上巧妙利用地块约17米自然高差，建筑依山就势，打造难以复刻的台地森栖社区。
焕新美好生活，蝶变锦江界面，值得每一位热爱主城繁华核心的成都人期待。
