1月13日，红星新闻记者从成都市规划和自然资源局官网获悉，《成都市城市更新规划（2023——2035）（征求意见稿）》现面向社会公开征求意见。
成都市更新对象包括老旧居住区、低效工业仓储区、低效商服区、其他低效区四大类，规划期限为2023-2035年，近期到2030年。
老旧居住区、低效工业仓储区等区域
将进行城市更新
根据《规划》，成都市四大类更新对象可进一步细分为老旧小区、危房、城中村（居住用地）、园区内低效工业仓储用地、园区外低效工业仓储用地、城中村（工业仓储用地）、老旧商品市场、低效楼宇商场、城中村（商服用地）、低效公共空间、老旧公共设施等11小类。
关于老旧居住区，《规划》提出，将有针对性地确定居民最需要改造建筑的各类设施，统筹推进老旧小区更新改造；对于城中村（居住用地），将综合整治区域交通、基础设施、公共空间、增补便民服务设施。
关于低效工业仓储区，《规划》提出，对于园区内低效工业仓储用地，将结合“立园满园”行动，在保证一级工业区块线内工业用地总量不减的前提下提升低效工业用地使用效率，围绕产业建圈强链，加强主导产业靶向招引，推动企业满园。对于园区外低效工业仓储用地，将积极推动一批闲置停产的低效用地功能转换，优先补齐片区公服缺口，鼓励发展新产业、新业态、新商业；引导一批符合园区准入要求的企业，入园提质增效。
关于低效商服区，《规划》提出，鼓励传统商场以体验化、数字化、特色化为导向，围绕业态品牌调整、空间品质提升、运营模式创新、交通组织优化等内容进行升级改造。对于老旧商品市场，将根据市商务局商品市场疏解关闭清单，采取疏解关闭、提档升级、规范整治等方式，分类推进老旧商品市场改造。
关于其他低效区，《规划》提出，对于低效公共空间，将提升蓝绿空间、小微空间环境品质；推动桥下空间、街旁空间、地下空间、基础设施周边空间、屋顶空间、滨河空间及短期暂不开发的7类城市剩余空间更新激活，打造功能融合的“金角银边”。此外，还将推进老旧公服设施更新提质，推动老旧市政设施更新改造。
中心城区14个重点区域
纳入城市更新规划
在分区更新方面，《规划》提出，中心城区将重点实施老旧小区改造，推进公共服务设施提质建设，着力补齐民生短板、优化职住平衡。结合城中村改造完善城市功能，合理配置保障性住房。
城市新区将以低效产业园区成片更新为抓手，优化产业结构，更新后空间优先用于发展创新策源转化、新兴产业集聚、国际门户枢纽等核心功能。推动城中村、老场镇更新改造，补充高品质公共服务设施，增加绿色开敞空间，提升城市新区居住品质。
县市新城将重点推进老城区的老旧街区(小区)、危房、老旧管网等改造提升，补齐公服设施短板，提升公服设施建设标准；结合城市更新推动产业质效提升与功能调整，引导传统产业向高附加值产业升级。
《规划》还提出，将重点更新规划单元集中成片的区域划定为重点区域，中心城区共确定14个重点区域，包括天府文化公园、华西坝片区、太平寺片区、武侯新城中心、武青交界地区、八里庄-二仙桥片区、蓉北商圈、龙泉经开区、东升老城中心、泥巴沱片区、浩旺新城片区、川化片区、洪河片区、望丛天府文化片区。
《规划》提出了近期更新计划，优先将有潜力、有价值、有意愿的更新单元及项目纳入近期更新计划。近期推动更新规划单元改造78个、老旧院落改造630个、城中村改造67个、低效工业仓储片区改造40个、低效商服片区改造13个、其他低效区改造6个。
红星新闻记者 彭惊
编辑 陈怡西
