钱江晚报·小时新闻记者 史一方
6月25日，物业行业诞生了一个大事件。信达地产全资子公司信达悦生活与绿城物业向双方合资公司“杭州信绿智慧生活服务有限公司”（以下简称“信绿公司”）增资并开展合作。增资完成后，信达悦生活及绿城物业在信绿公司的持股比例分别为45%、55%。
央企与民企以物业服务实体作为合作平台，以求共赢，将成为物业行业的风向标事件。
信达悦生活在谋求合作方时，为何选择了绿城服务？
以物业服务实体成立合作平台
诞生之初就家底殷实
对于合作平台“信绿公司”，信达悦生活与绿城物业均以物业服务实体作价进行注资。
信达地产公告显示，信达悦生活以其持有的宁波中建物业100%股权、安徽信达建银物业100%股权及淮矿安徽物业60%股权评估作价2.8932亿元及31.64万元现金，绿城物业以其持有的浙江绿升物业100%股权评估作价3.54亿元，对信绿公司进行增资。
这也意味着，信绿公司在成立之初，就已经拥有殷实的家底。截至目前，信绿公司在全国范围内已有300多个优质项目，储备项目超过100个。
信达悦生活与绿城服务达成签约双方优势互补
推动企业共同进步
此次合作，双方优势互补，直指双赢。
信达地产公告显示，信达悦生活将在信绿公司的战略、品牌、人力资源、风控合规等方面提供支持与指导，协助信绿公司进行业务拓展。同时，在公司体系内物业项目满足交付使用条件，且在不违反当地招投标等规范要求的前提下，促进信绿公司为公司体系内物业项目提供服务。
而绿城物业在信绿公司的品质管控、培训技术、计算机软件与互联网应用等方面提供支持与指导，协助信绿公司进行业务拓展，向信绿公司输出成熟的管理模式、相关管理体系及业务体系，通过绿城物业品牌授权和专业服务经验提供品牌和管理支持。
信达地产总经理郭伟作为央企，信达悦生活之所以选择与绿城服务合作，首先是因为绿城服务拥有20余年深耕物业服务的经验，坚持高质量发展之路，不仅专业度高，且创新能力强，在园区生活服务以及科技和大数据赋能等领域均早早布局。
绿城服务的年报显示，绿城服务在咨询服务和管理输出上的收入逐年增加，2021年同比增长24.3%，园区服务收入同比增长30.3%。
信达悦生活与绿城服务合作后，引入市场化机制，推进市场化改革，有利于提高物业服务水平和经营管理能力，为信达地产品牌提供强大助力。
而绿城服务在发展过程中，也一直有着与国企、央企及地方城投的友好合作基因，国企、央企的规范性与大局观也成为绿城服务迅速成长的有效助推力。
对社会责任的担当高度契合
共同助力党建引领的社区治理
信达的央企基因，也注定其在选择合作伙伴时注重社会价值。
绿城服务因其创始人宋卫平所深深烙刻的企业文化，恰恰以社会价值为己任，不仅注重服务品质，将业主放在第一位，视其为“家人”，并连续11年荣获业主满意度第一名。
无论是坚持了14年、免费教孩子游泳的“海豚计划”，还是传承敬老文化、颐养老年人身心的“红叶计划”、“颐乐学院”等园区公益服务，都是这种社会责任的体现。
绿城服务目前正在全力推进的“幸福里”，则是在党建引领下，以业主委员会为主导，以“里长”组织为支撑，以业主共同参与为基础，以园区服务中心为执行单位，合力打造的新型园区治理模式。
信达悦生活选择绿城服务合作，正是看中了绿城服务强烈的社会责任感和浓厚的人文基因。合作之后，绿城服务也将借助信达的央企基因，使得“幸福里”的党建引领能够更上一层楼，共同为社区治理做出贡献。
生活服务联盟迈出一大步
宋卫平：唯有信任不可辜负
信达悦生活和绿城服务的合作，信绿公司的诞生，意味着绿城在组建物业联盟之路上迈出了一大步。
联手优质的物业公司成立合资公司并非孤例。2020年4月，绿城服务就向行业表达“构建一个生活服务的联盟”的愿景。
2020年6月，绿城服务将目光瞄准城市服务，与慈溪市国有资产管理办公室的子公司慈溪市商贸集团有限公司，以及当地物业公司浙江盛元城市物业管理有限公司，成立宁波市杭南绿城物业服务有限公司。
同年7月中旬，绿城服务两次收购中奥到家合计18.67%股权，成为第二大股东，双方还共同成立了生活服务公司。
与不少物业企业的大股东是房企不同，绿城服务由创始人宋卫平及其一致行动人实际控股，因而绿城服务自身的独立性成为构建物业联盟的重要优势。
在信达悦生活与绿城服务组建合资公司的签约仪式上，宋卫平亲自见证了这一历史时刻。
“我们这一代人，一心想在某个领域里实现社会理想。物业行业给了我们一个机会，可以服务上千万人。业主付钱让我们服务，我么没有任何理由不把服务做好。”宋卫平说，“我们理应做得更多更好，在服务上永无止境。比如我们能不能照顾好小区里的孤独老人，照顾好抑郁症患者，让小区里尽量减少非正常死亡？我希望，在我们能够提供服务的范围内，尽力帮助国家构建大同社会。”
宋卫平寄望于绿城服务管理水平和培训水平的不断提高，为加入“生活服务联盟”的工作者们提供优质的培训。“人人都有善念，要通过高质量的管理和培训，通过创造更多升职加薪的机会，让普通的工作者都能成为优秀的工作者，踏踏实实地为业主服务。”他说。
“唯有信任不可辜负。”这是宋卫平的期许，绿城服务绝不可辜负业主的期望，也不能辜负合作者的信任。
本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。
