钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华
取消限售、放宽限购、降低首付、提高公积金贷款额度、多孩家庭增加1套购房指标……在“支持合理住房需求”的政策导向下，3月以来各地密集出台楼市新政，可谓五花八门。
而在近期一些城市出台的楼市新政中，“房票”一词被屡屡提及。据不完全统计，至少已有20多个城市先后出台“房票”安置政策，成为诸多新政中的一个亮点。
X票，对于一些上了年纪的中国人而言，已是一个遥远的记忆。比如粮票、饭票、肉票、布票，都是物质匮乏时代的产物。而近期盛行的“房票”，与几十年前的X票完全不是一回事，也与杭州购房者口中的“房票”（指的是购房资格）大相径庭。
房票不仅仅是货币安置。以6月20日出台新政的郑州为例，针对中心城区的棚户区改造推行房票安置，对拆迁户使用房票购买商品住房，给予安置补偿权益金额8%奖励，且不计入家庭限购套数。
也就是说，如果过去只能拿到200万元拆迁赔偿款的话，如今凭房票可以买到一套总价216万元的商品房，对于拆迁户来说显然更划算。
事实上，在郑州之前，宁波、金华、温州等多个省内城市已开始探索房票安置政策。比如金华市金东区规定，拆迁户凭房票一年内在本区内购买商品房可获5%补贴；海宁对于选择房票安置的拆迁户，在货币补偿标准的基础上最高予以补贴20%；温州则是全面停止安置房新建，全部实行房票安置。
从中不难看出，房票安置相比前几年的货币安置，显然对楼市的刺激作用要大得多。这跟现在发放的消费券有异曲同工之妙，不是直接发放现金而是发放有使用期限的房票，且只有使用了才会产生溢价，理论上说这些房票会全部进入当地楼市。
那么，“房票”对楼市的刺激作用到底有多大？前几年大量手握巨额赔偿款的拆迁户冲进售楼处，直接导致一些楼盘价格疯涨。当然，今时不同往日，“房票”安置对楼市的刺激作用未必可以立竿见影，但不可否认的是它比前几年的货币安置更有效，一定会有短期拉动作用。
至于楼市能否走出这一轮大调整，取决于整个经济大环境以及人们的收入预期。“房票”安置政策可能会对当地楼市产生短期利好，但是不改楼市未来走向。
本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。
