本文源自:观点地产网
（2019年10月20日）最近一个月，大宗的收并购与资产交易频频引发商业地产圈的关注。在增量市场式微之际，存量市场看似大有可为，无论是资本的流动与追逐，还是自身发展的规模利润渴求，都昭示着商业地产正不同以往，正朝着多元化、资本化的格局转变。
相对于一季度的疯狂、二季度的热情减退，进入第三季度，商业资产交易似乎又在卷土重来。根据观点指数所观察的四大一线城市大宗物业交易情况来看，上半年成交金额超450亿元人民币，而8月份只录得零星几宗，但在9-10月交易金额和总数大幅上涨，不完全统计已超过150亿元。纵观大宗交易态势，其中虽然还是以外资买家、金融投资机构为主角，但仍不乏开发商的身影，如金隅以51.87亿拍得“盘古大观”写字楼物业、融创拿下杭州城北43万平米大型商业综合体万融城等等。
资产的不断流动与配置，既是对商业存量的洗牌与价值重塑，也是对企业入场与运营的考验。相对于单一开发的住宅而言，运营商业地产无疑具有更高难度。无论是业态组合与市场定位、管理与差异化运营、还是资本与模式的比拼，都让企业在利润诱惑前面临着现实的挑战。
那么，在这一年里，在群雄逐鹿的市场中究竟谁把握了商机，成为了这片红海的领跑者; 谁又在不断耕耘中成为备受众人赞许的行业标杆？
为此，观点指数研究院通过长期的跟踪与综合的指标分析，评选出这一年代表着商业地产行业至高水平的100家企业，并放眼全国商业地产版图，由开发商、运营商、零售商、品牌商到金融机构，从传统的商业地产到长租公寓、联合办公等创新领域中评选具有杰出表现的企业、品牌及项目。由此隆重推出2019年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖，并在11月15日于观点商业年会现场重磅揭晓。
谁能代表商业地产行业的至高水平?
2019年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖分为企业篇、项目篇、金融篇、运营篇、品牌篇、消费品牌篇、人物篇、表现篇等。
企业篇为年度商业地产TOP100的评选。观点指数研究院在对企业进行长期的跟踪和数据分析，以其突出的营运指标、商业管理、创新能力、品牌效应等为指标模型评选出2019年度中国商业地产TOP100。目前评选在火热进行中，研究院正深度研究入围企业的数据与指标，最终将通过综合的测评结果推选出100家代表着行业至高水平的商业地产企业。
寻找行业标杆
除了TOP100企业以外，商业地产的产品模式、典范项目或独特的商业运作等都同样值得行业关注。
观点指数研究院放眼全国商业地产版图，寻找极具代表性和指标意义的商业项目，寻找引领行业发展潮流的企业和团队，通过2019年度商业表现奖的评选表彰行业标杆企业与产品，并分为项目篇（包括购物中心、公寓与长租公寓、办公与联合办公、街区与商业街区、酒店、综合体等）、金融篇、运营篇、品牌篇、消费品牌篇、人物篇、表现篇等，共同带领中国的商业地产迈向更高的未来。
与此同时，在观点商业年会的舞台上，观点指数研究院将独家发布《2019中国商业地产发展年度报告》，与行业一同解读现今商业地产发展的现状以及多种商业地产业态，并通过企业跟进访谈、市场调查、资料数据研究分析等多种手法，从产品开发模式、商业运作特色、投融资模式、创新渠道等多层次多角度透析当前商业地产行业特征以及发展趋势。
