房地产类信托募集资金降温

房地产类信托募集资金降温
2020年09月19日 10:50 金融界网站

本文源自:金投网

  据公开数据不完全统计,上周共成立集合信托产品130只,数量减少24.86%,募集资金158.39亿元,环比减少3.25%。共有35家信托公司发行信托产品186套,环比下降17.70%;发行规模326.70亿元,环比增长2.71%。

  其中,房地产和金融集合信托的募集规模环比均下降86.58%和34.58%,基础工业和工商企业的募集规模分别大幅增长65.43%和65.55%。

  据用益物权信托网统计,上周共成立集合信托产品130只,数量环比减少24.86%,募集资金158.39亿元,环比下降3.25%。

  从募集资金投向来看,房地产信托募集规模9.31亿元,环比下降86.58%,占募集资金总额的5.88%;金融集合信托募集资金43.46亿元,环比下降34.58%,占总筹资规模的27.44%。相比之下,上周基础产业信托和工商企业信托共募集资金21.52亿元,环比增长65.43%,占总募资规模的13.59%;工商企业信托募集资金24.64亿元,环比增长65.55%,占募集资金规模的15.55%。其他信托产品募集资金59.47亿元,占募集资金总额的37%。

  对于房地产信托产品募集资金降温,用益物权信托金融研究院研究员于志分析,房地产融资规则明确,房地产企业大额融资的窗口期也将结束,房地产信托募集资金将大幅增加或暂时结束。同时,于志还表示,工商企业产品规模和比重大幅提升,其他类型产品中部分创新产品的募集也表现出良好的表现,这在一定程度上反映了部分信托公司在业务转型方面所做的努力。

  此外,在信托产品发行市场,上周共有35家信托公司发行集合信托产品186款,环比下降17.70%;发行规模326.70亿元,环比增长2.71%。

  在老牌市场,理财产品和房地产产品的发行规模明显下降,但在发行市场上,理财产品和房地产产品的发行规模仍然位居前列。其中,理财产品发行85款,规模121.63亿元,占比37.22%;房地产产品发行48款,规模103.16亿元,占比31.58%。

  上周,中国信托业协会发布了2020年第二季度末信托公司主营业务数据。数据显示,截至2020年二季度末,信托资产规模为21.28万亿元,同比下降5.56%,较年初减少3250.48亿元,环比下降0.22%。据协会统计,信托资产规模连续10个季度下降。

  同时,监管部门还进一步规范了信托消费业务。9月8日,北京银保监局下发《关于进一步规范信托公司个人信托贷款业务的通知》,规范辖区内信托公司个人信托贷款业务,要求信托公司自主审批贷款,独立作出贷款决策,不得承担由第三方完成的信贷审查、风险控制等核心问题。

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