本文源自:观点地产网
10月26日中午，南国置业股份有限公司公告称，为继续盘活存量资产和加快资金回笼，促进疫后重振，提高资产运营效率，拟以公司全资子公司湖北森南房地产有限公司（下称“湖北森南”）持有的泛悦汇昙华林项目进行资产证券化运作，公司聘请申万宏源证券有限公司作为销售机构和管理人设立“申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划”。
对此，南国置业第五届董事会第七次临时会议和第五届董事会第九次临时会议审议通过了《关于设立申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划的议案》。
观点地产新媒体翻阅获悉，上述专项计划将通过簿记或协议方式发行，发行后于深圳证券交易所挂牌。基金管理人发起设立私募基金，该基金额计划募集总份额不超过18.1亿份，南国置业作为私募基金的基金投资者认购全部基金份额并按照基金业协会的要求实缴基金出资。
在基础资产方面，资产证券化业务开展的基础是存在能够产生独立、可预测的现金流并可特定化的基础资产。本次专项计划的标的物业为泛悦汇昙华林物业项目，基础资产为由原始权益人在专项计划设立日转让给专项计划的，由原始权益人依据《基金合同》享有的基金份额。
本次专项计划拟发行规模预计合计人民币18.1亿元，发行期限为期限不超过5年；发行利率方面，优先级资产支持证券的发行利率将通过询价、协议发行或者簿记发，优先级资产支持证券支付固定利率并根据专项计划交易文件约定的分配顺序支付。
