本文源自:证券日报
本报记者向炎涛
继北京、武汉两大总部建成之后，小米再次出手拿地。《证券日报》记者从深圳公共资源交易中心查询到，10月28日，小米集团旗下深圳小米信息技术有限公司以5.31亿元的价格竞得深圳市南山区后海中心区T107-0092地块。
根据出让公告显示，该地块土地面积3958.32平方米，建筑面积32400平方米，土地用途为商业，综合楼面单价16388.89元/平方米。值得一提的是，该地块准入行业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A0610智能手机、移动电视等新一代移动终端设备。
《证券日报》记者从知情人士处了解到，小米将在这一地块建立集团国际总部。这意味着，加上小米目前已经投入使用的北京、武汉两大总部，以及南京在建的华东总部，小米将在全国范围内形成四大总部格局。
牵手深圳打造国际总部
记者注意到，小米此次竞得的地块位于深圳南山区后海金融商务总部基地，该区域规划拥有高达300万平方米的办公物业，目标定位是打造最具滨海魅力的金融商务中心区和总部经济区、深圳新的文化中心，如今已吸引约腾讯、阿里巴巴等科技巨头及中海油、航天集团、华润等约60家知名总部企业进驻。
事实上，小米与深圳的渊源此前已显现。根据深圳市工业和信息化局官网披露，2019年12月18日，深圳全球招商大会期间签约洽谈了128个重大项目，小米集团国际总部基地项目即为大会签约项目之一。今年6月24日，深圳市政府与小米通讯技术有限公司签订了总部经济发展合作协议。
深圳市工业和信息化局局长贾兴东介绍，根据该总部经济发展合作协议，支持小米集团在深设立总部企业深圳小米信息技术有限公司（以下简称“深圳小米”），并在南山区后海金融商务总部基地设立小米集团国际总部，建设国际总部大厦，主要包括智能手机与人工智能中心、商务拓展中心、互联网服务中心三大主要板块，进一步拓展国际市场，实现总部经济引领创新生态的战略布局。
小米集团总裁王翔则表示，小米集团计划在深投资77.6亿元打造小米国际总部，预计2020年到2024年累计营业收入约510亿元，形成地方财力约6亿元。小米将用最短时间实现从基础研究、技术攻关、科技成果转化到科技服务的全产业链条布局。
今年7月，深圳市南山区又发布《新一代智能终端创新产业链总部项目遴选方案》指出，意向用地单位深圳小米信息技术有限公司（以下简称“深圳小米”）是深圳市根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》第三条第（二）（四）款认定的总部企业。
《方案》显示，2020年1月-4月，深圳小米实现营收超过10亿元、纳税超过4500万元，形成地方财力超过2000万元，预计全年营收超过70亿元，形成地方财力超过1亿元。深圳小米在深圳的总部及研发人员超过640人，未来5年内将增加至3000人，且在深圳市没有自有总部用地，符合《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）规定的独立申请总部用地的条件。
“深圳是国际化创新中心，在国际排名都很靠前，在数字化方面，国内几大互联网巨头都在深圳聚集；加上大湾区的活力和潜力，以及深圳的制度性交易成本，这些都是深圳的优势；此外，社会主义先行示范区给深圳带来制度红利，综合这些因素，或许是小米选择深圳作为国际总部的原因。”中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林对《证券日报》记者表示。
四大总部格局显现
随着规模的不断扩大，小米拿地盖楼速度可谓“飞速”。2019年7月9日，在上市一周年之际，雷军发微博感叹“北漂，奋斗九年多，终于买房了！”当天，小米位于北京的小米科技园开园，成为小米新总部。园区占地面积34万平方米，共8栋办公楼，耗资52亿元。
2019年12月，小米武汉总部产业园在武汉光谷正式投用。据了解，小米武汉总部大楼总投资3.4亿元，名为“光BOX”，可容纳约2400名至3000名员工。目前，小米武汉总部业务已涵盖AIoT（人工智能+物联网）、大数据、云服务、信息技术、新零售、金融、有品电商等多个核心业务板块。
而小米在南京的华东总部也将开建。2019年5月，小米以2亿元竞得南京一地块用于建设华东总部。据南京当地媒体报道，该项目计划总投资30亿元，2020年计划投资5亿元，预计2024年竣工。项目将重点打造成为除小米北京总部外全国最大的研发中心，建成后将入驻小米集团的手机系统软件及BSP等研发中心、基于MIUI及新生态等的互联网研发中心、优质生态链企业等。
至此，加上未来深圳的国际总部，小米在全国四地的总部格局已经显现。“现在的互联网巨头很多都实行多总部基地，一般在一、二线城市，这是基于企业自身在资源、人才、战略等多方面的考量，比如有些是为了吸引人才，有些是为了业务发展。此外，现在的巨头一般业务矩阵庞大，单一总部也容纳不下员工办公，所以多实行多总部形态；有些总部则是放在业务、研发、人才的一线，主要是基于这些方面的考量。”盘和林对《证券日报》记者表示。
（编辑乔川川）
