合景悠活收购雪松智联,一跃成为亿级规模物管公司

合景悠活收购雪松智联,一跃成为亿级规模物管公司
2021年01月19日 11:15 金融界网站

本文源自:资本邦

  1月19日,资本邦了解到,港股上市公司合景悠活(03913.HK)于昨日宣布公司斥资13.16亿元收购雪松智联科技集团(以下简称“雪松智联”)80%的股权。

  该公告一经披露,合景悠活在当日开盘即涨。晚间收盘时,合景悠活报价7.73港元,涨9.65%。今日,其延续上涨趋势,截至发稿涨8.93%,报于8.42港元。

  早在去年11月,就频频有传闻称合景悠活将接手雪松物业,如今“合景悠活鲸吞雪松物业”的传言终于成真。

  据了解,合景悠活于2020年10月30日成功登录港交所,而据聆讯后招股书显示,截至2020年4月30日,合景悠活管理109个住宅物业和30个商业物业,总在管建筑面积分别为1890万平方米和330万平方米。而2019年,合景悠活的住宅物业总在管建筑面积为1830万平方米,市场份额仅占0.12%。

  此次成功收购雪松智联后,其在管面积即将实现跳跃式增长,踏入亿级规模的队伍。合景悠活整体在管面积将突破1.2亿平方米,公司在中西部地区核心城市群的在管面积合共将超过5000万平方米。

  以去年年中报告数据为例,规模在3亿平方米以上的上市物企包括碧桂园服务雅生活服务保利物业、等;1-3亿平方米之间的包括融创服务、华润万象生活、中海物业金科服务、绿城服务等。

  此次被收购的雪松智联是雪松控股旗下的物业板块,其前身为成立于2001年的广州市君华物业管理有限公司,2013年开始走出广州进行规模扩张。

  未在物管上市企业之列,雪松智联物管规模一直成谜。但根据昨日发布的公告披露,雪松智联为全国领先的“智慧城市”服务运营商,截至2020年12月31日止,雪松智联在管面积合计超过8600万平方米,在管项目合计超过1000个。

  对于此次交易,业内人士分析指出,2016年也雪松也曾将物业上市纳入重点计划,只是上市迟迟未有坐实,直到2020年年中传出出售事宜。本次雪松和和合景的合作算是双赢,雪松智联利用合景上市平台的资本优势,同时合景悠活也可快速实现规模的跃升,而存量物业的整合讲究规模经济效应,这将利于进一步提升盈利性。

  头图来源:123RF

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