福州集中供地:龙湖上限价6.44亿+900平竞租赁住房获晋安地块

福州集中供地:龙湖上限价6.44亿+900平竞租赁住房获晋安地块
2021年05月12日 10:50 金融界网站

本文源自:观点地产网

  5月12日,福州首场集中供地进入竞拍环节。根据出让安排,市区23幅地块共有19幅地块在12日拍出,另有4幅为幼儿园或酒店地块,将在5月17日-20日采用招投标的方式出让。

  统计显示,市区的19幅地块,总出让面积50.74万平方米,拍卖起始价88.27亿。

  据观点地产新媒体了解,福州宗地2021-13、14、15、16、17、19、20号将采取“限地价、控房价、竞自持社会租赁住房建筑面积”方式出让;宗地2021-18、21、23、24、25、26号将采取“限地价、控房价、摇号”方式出让。

  其中,宗地2021-13号,经过23轮竞价后达到上限价,进入竞配建环节。最终,该宗地由福州嘉德投资以6.44亿+900平方米社会租赁住房的价格竞得,楼面价16678元/平方米,溢价率30.1%。企查查信息显示,福州嘉德投资由福州龙湖嘉德投资有限公司持股100%

  该地块为鹤林片区商会总部地块出让地块一,出让面积1.93万平方米,容积率2,土地用途为住宅、商服用地,起始价4.95亿,最高限价6.44亿,起始楼面价12819.18元/平方米。

  出让公告约定,宗地2021-13号建设1万平方米的自持社会租赁住房(应集中布置),参考楼面地价3000元/平方米。商业商务起始楼面地价8000元/平方米。商业商务建筑面积不少于9000平方米,不超过9500平方米。商品房销售指导价为31000元/平方米。

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