本文源自:观点地产网
（2021年10月17日）根据国家统计局的数据，今年1至8月份，社会消费品零售总额为28.12万亿元，同比增长18.1%，比2019年同期增长8.0%。其中，除汽车以外的消费品零售额为25.27万亿元，增长17.8%。
不过要看到，线下实体零售商业的空间被线上消费有所挤压。国家统计局公布的数据显示，今年1至8月份，全国网上零售额8.12万亿元，同比增长19.7%。其中，实物商品网上零售额6.63万亿元，增长15.9%，占社会消费品零售总额的23.6%，同比仅减少一个百分点。
社会消费品零售需求的强劲复苏为购物中心带来了新的活力。同时，商务部公布首批国际消费中心城市培育建设名单，上海、北京、广州、天津、重庆入围，各城市出台相应的商业扶持政策，刺激零售消费的发展。
在经济复苏和政策刺激的双重利好下，今年新开业购物中心数量及总体规模有一定程度的提升。其中，一线城市中上海的热度最高，7月北外滩来福士开业，9月前滩太古里开业，两者目前均成为上海的“网红打卡”购物中心。
此外，深圳龙岗万达广场亦于9月开业。作为首座第四代万达广场，龙岗万达广场开业仅5天总客流已超过100万。
一方面购物中心需要优化提升设计理念，提供更多元化的商业空间，以保持客流的稳定。例如，前滩太古里使用“自然主义”的设计理念，通过商业与自然生态的结合，让项目的体验感更加流畅；而深圳龙岗万达广场以旅游、文化、社交、生活四大功能为核心，打造城市微旅游目的地，让顾客获得全方位的深度体验。
另一方面购物中心也需要进行数字化建设，运用智慧手段提升运营质量与效率。如深圳龙岗万达广场首创了数字化运维管理平台、冷站智控、数字化移交管理系统、ReID算法客流统计等智慧系统。
对于现阶段的购物中心而言，运营的最大难题是什么？又有哪些项目在竞争中脱颖而出？它们都有哪些过人之处？
11月2-3日，2021观点商业年会将在上海举办，届时，以上问题将得到充分探讨与解答。
同时，观点指数研究院将在现场独家发布“表现力指数·2021年度购物中心运营表现”研究成果，盘点国内运营表现优秀的购物中心项目，为商业地产发展树立榜样并提供借鉴经验。
同时，来自全国各地的商业地产大佬、金融机构等将齐聚于此，共探商业发展未来。
