本文源自:中国证券报·中证网
中证网讯（记者 董添）11月15日，58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，从统计局公布的数据来看，10月70个大中城市房价整体下行的趋势依然存在，一线城市的二手房价格环比下降0.4%，北京、上海、广州和深圳均环比下滑。而二线城市的二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月继续扩大0.2个百分点。进入第四季度，房企加快现金回流的诉求不断增强，这也是推动房企不断加快销售节奏的重要原因，通过降价的方式来拉动销量提升。
张波指出，随着年末临近，一二线热点城市的新房受限价影响，房价变动本身和市场热度未必完全匹配，而二手房则对市场的体现则更为直接，其中二手房参考价格政策和房贷严控是影响的重要因素。
张波指出，为保障房地产信贷平稳有序投放，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，不少城市和区域在贷款首付比例和利率上加大对首套房购房者的支持力度。预计今年最后两个月各地市场的调控力度也将保持差异化，预计市场成交量快速下滑的城市，房贷政策调整的节奏会进一步加快，包括针对个人和房企两个层面，尤其是房贷审批和发放的提速将是重要趋势。
