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观点网讯：8月19日，香港消息，国际房地产顾问第一太平戴维斯根据土地审裁处依《土地（为重新发展而强制售卖）条例》作出的售卖令，于今日公开拍卖出售九龙青山道291及293号，以底价1.2亿港元成交，买家为富豪酒店及百利保集团。
该物业的地盘面积约为2880平方呎，座落于九龙深水埗青山道之西南面，近发祥街交界处。该物业现状为一对于1955年落成的5层高楼宇，设有两条公共楼梯，地下为商铺。
该物业现于2023年2月17日根据所宪载的九龙规划区第5区，长沙湾分区计划大纲核准图编号S/K5/39，该物业座落位置所规划用途为『住宅(甲类)』。
富豪物业代理董事卫振声成功投得物业后表示︰“项目很大机会与毗邻地盘合并发展，合并后地盘面积共占地约5260平方呎，预计将发展成中小型单位，但详细计划仍然有待与政府部门商讨。此外，相信放宽强拍条例後，能提供更大的弹性予发展商去合并地盘发展。”
第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指出︰“今年至今仍未有强拍申请个案，估计原因是业权并购项目及发展期甚长，由入禀土地审裁处申请强拍到举行拍卖，最少需时两年，在高息环境下，成本和风险明显增加，因此发展商对并购业权兴趣降低。”
