本文源自:金融界
9月2日，重庆市首批公租房转为配售型保障性住房项目民心佳园、美丽阳光家园开始申购，价格约为周边二手房的50%。
据悉，申购截止时间为2025年2月28日，申购人需备齐身份证、户口簿或居住证、劳动（工作）合同、婚姻状况等资料进行申购。申购人全款购买可享九八折优惠，也可选择商业贷款或公积金贷款，商贷最低首付1.5成，按照银行利率执行。
民心佳园位于重庆汽博板块，于2012年完工，共有54栋住宅，小区总建筑面积108万平方米，合计约1.77万套房源；美丽阳光家园位于重庆市沙坪坝区井口镇，建筑面积110万平方米，共3个组团32栋住宅，1.52万套房源。
民心佳园的价格区间为5500元～6000元 / 平方米，平均配售价格5820元 / 平方米；美丽阳光家园价格区间在400元～4700元 / 平方米，平均配售价格4560元 / 平方米。而与民心佳园相隔1公里左右的融创竣爵堡，8月挂牌二手房均价为16354元 / 平方米，成交价12598元 / 平方米；相邻的松龙国际挂牌均价也达13300元 / 平方米，8月成交均价9566元 / 平方米；紧邻美丽阳光家园的经济适用房建立广场二期 8 月挂牌均价 7495元 / 平方米。
申购条件较为苛刻，申购对象必须是已入住民心佳园、美丽阳光家园公租房的承租人，且申购时仍符合公租房保障条件和配租标准，无拖欠租金、保证金、物业费，无转租出借等违规违约行为，申购房源也必须是已承租房源。
此次重庆公租房转保障性配售房源于今年 7 月修订出台的新《重庆市公共租赁住房管理办法》。该《办法》从准入条件、配租方式、运营服务、监督管理等方面做了完善。重庆市公租房管理局党组成员、副局长罗冬梅表示，为解决部分居住多年的承租人的购房现实困难，在充分保障中低收入住房困难群众的住房需求的基础上，正在抓紧研究将部分公租房转配售型保障性住房改革政策，原则是保持保障的属性不变，符合条件的人可购买，购买后可继承，但不能上市交易。
民心佳园、美丽阳光家园正是首批试点项目。购买后，后期将按照配售型保障性住房规定实施封闭管理，可自住、出租、继承，但不能上市交易。如之后确实需要退出的，可按规定配售给符合保障性住房条件的保障对象，但具体销售细则尚未出台。
