本文源自:观点网
深圳126.5亿挂牌南山后海片区1宗商住地 含7万平米商务公寓
11月2日，深圳公共资源交易中心挂牌1宗商住地，位于南山区后海片区，起拍价126.5亿元，拟于12月2日15时出让，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
出让公告显示，该地块宗地号为T107-0107，出让面积34653.66平方米，容积率7.59，建筑面积263000平方米，楼面起价48106元/平方米；土地用途为二类居住用地+商业用地+道路用地（允许地上地下连通，除地下通道外，其余空间产权归政府）。
地块住宅部分为普通商品住房，另含商务公寓70000平方米，其中40000平方米可分割转让、30000平方米限整体转让。鼓励用途合理转换，限整体转让的商务公寓可全部转为等面积的酒店，竞得人应在申请签订《出让合同》时提出书面申请明确具体用途；如溢价成交，限整体转让的商务公寓不参与溢价部分的分摊。
宗地内幼儿园产权归政府，由竞得人建成后无偿移交，需在办理商品房预售许可前进行分宗。
在满足建筑限高的前提下，地块内需设置片区次地标，高度不低于200米，建筑布局需满足片区天际线梯度控制要求；本宗地内需设置第六立面观景空间，具体应符合《深圳市城市第六立面提升设计导则》的要求。
佛山禅城区张槎街道44亩商住地4.5亿起拍 预计12月2日竞价
11月3日消息，佛山禅城区张槎街道一宗商住地于近日挂牌出让，地块面积29534.65㎡，建筑面积上限73836.63㎡。地块起拍价4.5亿元，楼面起价6095元/㎡，预计12月2日竞价。
该地块编号TD2024(SZ)WG0006，位于禅城区轻工路北侧，东鄱三路东侧，兼容文化设施及商业建筑。保证金需9000万元，截止到11月30日17时。竞价方式为价高者得，每次加价不得少于500万元。
本次国有建设用地使用权出让设有保密底价，不设最高限制地价，按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款，若最高报价不达保密底价不成交。
福州市3宗地块起拍价下调并延至11月22日拍卖
11月1日，福州市自然资源和规划局发布“关于2024年第七次公开出让国有建设用地使用权的补充公告”。
补充公告显示，福州市自然资源和规划局于2024年10月24日发布了《关于2024年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》（编号：榕自然让〔2024〕07号），经研究，补充公告如下：
宗地2024-60号（住）出让起始价调整为35800万元，竞买保证金调整为7160万元。宗地2024-61号（住）出让起始价调整为48200万元，竞买保证金调整为9640万元。宗地2024-62号（住）出让起始价调整为24600万元，竞买保证金调整为4920万元。
上述3宗地块拍卖时间顺延至11月22日上午9:30举行，报名截止时间调整为11月19日17时，竞买保证金截止时间调整为11月20日16时。
宗地2024-64号（住）划片小学为福州教育学院附属第一小学下洋校区（暂名）。宗地2024-70号（住）至宗地2024-72号（住）地块第二期成交价款缴纳时间调整为2024年12月31日前。
原公告的其它内容不变。
观点新媒体了解到，福州宗地2024-60号原起拍价55900万，补充公告调整为35800万，大幅减少20100万，起始楼面价也由原来的10643元/㎡，下调至6816元/㎡。
福州宗地2024-61号原起拍价74500万，补充公告调整为48200万，大幅减少26300万，起始楼面价也由原来的10614元/㎡，下调至6867元/㎡。
福州宗地2024-62号原起拍价37700万，补充公告调整为24600万，大幅减少13100万，起始楼面价也由原来的10620元/㎡，下调至6929元/㎡。
福州宗地2024-64号原公告并未明确划片小学，补充公告则明确为福州教育学院附属第一小学下洋校区（暂名）。
福州连江1.81亿上架三幅地 预计11月20日出让
11月3日消息，福州连江县自然资源和规划局于日前发布公告，宣布将于2024年11月20日上午10时在连江县公共资源交易服务中心第一开标室，通过拍卖方式出让三幅国有建设用地使用权。
该三幅地块编号分别为连地拍卖〔2024〕6号、7号、8号，总面积达153.34亩，起拍价合计1.81亿人民币。
此次将拍卖的地块分布在贵安桃源村、浦口镇通港大道南侧和马鼻镇辰山村。其中，〔2024〕6号地块面积最大，为105亩，起拍价13810万元，用途为住宅和商服用地，规划建筑容积率在1.2至1.5之间。〔2024〕7号地块面积为20.65亩，起拍价810万元，用途为公共管理与公共服务用地。最小的〔2024〕8号地块面积为27.69亩，起拍价3450万元，用途为二类城镇住宅用地。
